서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중화초등학교"남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중화초등학교"남서측 인근에 위치(신내로7다길 41-11)하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 지하철 경춘·경의중앙선 환승역인 "망우역" 및버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브 및 경사지붕 5층 건(사용승인일자 : 2020.09.23) 내 101호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) - 4) 공히, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과),교육환경보호구역(관할교육청에확인요망),상대보호구역(관할교육청에확인요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역임. 기호 4) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민형
경매목적물전부
2021.03.15
2021.01.25
2023.3.13.
310,000,000
있음
2021.03.15~2023.03.15
매각물건명세 비고
강민형:주택임차권등기권자로 임차권등기일은 2023.6.13.이며 이사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.18.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년3월18일
압류
중OO
말소기준
3
2022년4월26일
압류
국OO
말소
4
2022년11월7일
가압류
서OO
18,688,044원
말소
5
2023년3월3일
강제경매
강OO
말소
6
2023년6월13일
임차권설정
강OO
310,000,000원
말소
7
2023년11월23일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구3번 2023.6.13.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
