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♬ 부산진구 오피스텔경매>2023타경55186 >거제대로22번길 오피스텔경매>부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호 (양정동,더유나) 여의주경매
부산 부산진구 거제대로22번길 4, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경55186 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 173,000,000원 이나 9회 유찰최저입찰가는 20,318,000원 (감정가 대비 12% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경55186 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 재진행 부산지방법원 10계☎ 590-1822
소재지
부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호 (양정동,더유나)
사건번호 2023 타경 55186
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
173,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2023.05.31
최저입찰가
(12%) 20,318,000원 채무자
주OOO OOOOO
개시결정일
2023.06.01
입찰보증금
2,031,800원
소유자
주OOO OOOOO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
142,227,288원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.14㎡(15.17평 )
토지면적
16.45㎡(4.98평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
거제대로22번길 4
4096000.0 분의 164546.0
16.454㎡ (4.98평)
건물
거제대로22번길 4
4층406호 (양정동,더유나) 철근콘크리트구조
50.14㎡ (15.17평)
2024-02-07
유찰
(100%) 173,000,000 원
2024-03-13
유찰
(80%) 138,400,000 원
2024-04-17
유찰
(64%) 110,720,000 원
2024-05-22
유찰
(51%) 88,576,000 원
2024-06-26
유찰
(41%) 70,861,000 원
2024-07-31
유찰
(33%) 56,689,000 원
2024-09-04
유찰
(26%) 45,351,000 원
2024-10-16
유찰
(21%) 36,281,000 원
2024-11-20
유찰
(17%) 29,025,000 원
2024-12-18
변경
(13%) 23,220,000 원
2025-08-20
진행
(12%) 20,318,000 원
부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나 제4층 제406로서, 부근은 중소규모 공동주택, 업무시설, 대중음식점, 점포 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제4층 제406호로서, ·외벽 : 일부 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등.[이용상태] 집합건축물대장등본상 "업무시설(오피스텔)" 용도임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 소로에 접하고 있음.[토지이용계획] -[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김세희
전부
2017.03.17.
2017.03.03.
140,000,000원
있음
매각물건명세 비고 김세희:주택임차권등기일은 2023.03.27.임. 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2023.05.31.)임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.26. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년11월26일
근저당권
주OO
96,000,000원
말소기준
3
2021년8월5일
압류
국
말소
4
2023년3월27일
임차권설정
김OO
140,000,000원
말소
5
2023년6월1일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(2023.03.27.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내
에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
207,400,000원
111,954,806원
57% 3.9회
6개월
80건
174,980,000원
99,759,944원
58% 3.2회
12개월
102건
176,474,510원
98,674,699원
57% 3.3회
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