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♬ 구로구 다세대,빌라경매>2023타경2814>개봉로15길 다세대,빌라경매>구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 제501호 여의주경매
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서울 구로구 개봉로15길 74-24,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2814이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,000,000원이나 14회 유찰되어 최저입찰가는 12,226,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,222,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2814 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 38일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 6계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 제501호 |
| 사건번호 |
2023 타경 2814
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2023.06.02 |
| 최저입찰가 |
(4%) 12,226,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2023.06.22 |
입찰보증금 |
1,222,600원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2023.09.25 |
| 경매청구금 |
315,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
14회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
30.48㎡(9.22평) |
토지면적 |
19.18㎡(5.80평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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개봉로15길 74-24 |
286.6 분의 19.18 |
19.179㎡ (5.80평)
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건물
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개봉로15길 74-24 |
제5층 제501호 철근콘크리트구조 |
30.48㎡ (9.22평)
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2024-02-07
유찰
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(100%) 278,000,000원
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2024-03-14
유찰
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(80%) 222,400,000원
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2024-04-19
유찰
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(64%) 177,920,000원
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2024-05-29
유찰
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(51%) 142,336,000원
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2024-07-03
유찰
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(41%) 113,869,000원
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2024-08-07
유찰
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(33%) 91,095,000원
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2024-09-13
유찰
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(26%) 72,876,000원
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2024-10-23
유찰
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(21%) 58,301,000원
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2024-11-27
유찰
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(17%) 46,641,000원
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2025-01-14
유찰
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(13%) 37,313,000원
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2025-02-25
유찰
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(11%) 29,850,000원
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2025-04-08
유찰
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(9%) 23,880,000원
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2025-06-02
유찰
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(7%) 19,104,000원
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2025-07-15
유찰
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(5%) 15,283,000원
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2025-08-27
진행
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(4%) 12,226,000원
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 두필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있는 바 입찰참여시 재확인 하시기 바람.
☞ 주택과-329951(2021.07.07.)호에 의거 위반건축물 표기[면적 1.83㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 501호]
[참고사항] 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정영일 |
501호전부 |
2020.11.13. |
2020.10.19. |
2023.07.06. |
315,000,000
[월]0원 |
있음 |
2020.11.13.~2022.11.12. |
| 매각물건명세 비고 |
정영일:정영일은 이 사건 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.02.22.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월22일 |
전세권
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정OO |
315,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년9월13일 |
가압류
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주OO |
2,071,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월22일 |
임의경매
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정OO |
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말소
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| 6 |
2023년7월24일 |
임차권설정
|
정OO |
315,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년1월17일 |
압류
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구OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 금 315,000,000원, 전입일자
2020.11.13., 확정일자 2020.10.19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장상 위법건축물로 등재됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
272,716,361원 |
217,186,740원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
152건 |
265,200,056원 |
214,906,848원 |
81% |
2.2회 |
| 12개월 |
311건 |
268,041,323원 |
216,662,810원 |
81% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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