여의주경매 김대표 블로그

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♬ 동래구 (명륜동,동래롯데캐슬퀸) 아파트경매>2023타경2953>온천천로 아파트경매>동래구 온천천로 165, 101동 4층404호 (명륜동,동래롯데캐슬퀸) 여의주경매

부산 동래구 온천천로 165,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2953이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 706,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 451,840,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 45,184,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2953 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.22(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
소재지	부산광역시 동래구 온천천로 165, 101동 4층404호 (명륜동,동래롯데캐슬퀸)				부산지방법원 12계 ☎ 051-590-1829
사건번호	2023 타경 2953	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	706,000,000원	채권자	유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)	사건접수일	2023.06.29
최저입찰가	(64%) 451,840,000원	채무자	비공개	개시결정일	2023.06.30
입찰보증금	45,184,000원	소유자	비공개	배당종기일	2023.09.12
경매청구금	463,527,751원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	15.13㎡(4.58평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	온천천로 165	3600.0 분의 15.1252	15.125㎡ (4.58평)
건물	온천천로 165	4층404호 (명륜동,동래롯데캐슬퀸) 철근콘크리트구조	84.9788㎡ (25.71평)

진행

2024-02-13 유찰

(100%) 706,000,000원

2024-03-19 유찰

(80%) 564,800,000원

2024-04-23 낙찰

(64%) 451,840,000원

2024-05-10 최고가매각허가취소결정

2025-07-22 낙찰

(64%) 451,840,000원

┗━> 낙찰가 556,899,000원 (78.88%)

부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며 , 부근은 대형 마트, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주 위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황이 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조철근콘크리트지붕 34층건내 4층404호로서,외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시창 구조임. [이용상태] 공동주택임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 공동주택 부지로 이용되고 있음. [도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계:미상기타사항:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	김OO		말소
2	2021년3월12일	근저당권	주OO	510,400,000원	말소기준
3	2022년2월4일	근저당권	주OO	182,400,000원	말소
4	2023년5월8일	가압류	신OO	190,000,000원	말소
5	2023년5월19일	가압류	부OO	25,566,576원	말소
6	2023년6월30일	임의경매	주OO		말소
7	2023년7월6일	가압류	박OO	26,356,958원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.06.18] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 강제집행속행신청서 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	466,478,261원	399,450,788원	80%	1.5회
6개월	39건	447,153,846원	375,151,470원	79%	1.4회
12개월	90건	463,433,333원	375,204,570원	79%	1.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2023타경2953 (부산지방법원)입니다.

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