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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2023타경103753 >재반로270번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호 여의주경매
부산 해운대구 재반로270번길 51-78, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경103753 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 75,000,000원 이나 14회 유찰최저입찰가는 25,725,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.18(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경103753 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 4계☎ 780-1424
소재지
부산광역시 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호
사건번호 2023 타경 103753
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
75,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(34%) 25,725,000원 채무자
전OO
개시결정일
2023.05.12
입찰보증금
2,572,500원
소유자
전OO
배당종기일
2023.07.24
경매청구금
66,308,780원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
14회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.62㎡(15.01평 )
토지면적
16.13㎡(4.88평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
재반로270번길 51-78
129 분의 16.125
16.125㎡ (4.88평)
건물
재반로270번길 51-78
3층301호 벽돌구조
49.62㎡ (15.01평)
2024-02-26
유찰
(100%) 75,000,000 원
2024-04-01
유찰
(80%) 60,000,000 원
2024-05-07
유찰
(64%) 48,000,000 원
2024-06-10
유찰
(51%) 38,400,000 원
2024-07-15
유찰
(41%) 30,720,000 원
2024-08-19
유찰
(33%) 24,576,000 원
2024-09-23
유찰
(26%) 19,661,000 원
2024-10-28
유찰
(21%) 15,729,000 원
2024-12-02
유찰
(17%) 12,583,000 원
2025-01-06
유찰
(13%) 10,066,000 원
2025-02-10
유찰
(11%) 8,053,000 원
2025-03-24
변경
(9%) 6,442,000 원
2025-04-28
유찰
(100%) 75,000,000 원
2025-06-09
유찰
(70%) 52,500,000 원
2025-07-14
유찰
(49%) 36,750,000 원
2025-08-18
진행
(34%) 25,725,000 원
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 붓거측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 붓거측 인근에 위치하는 다세대주택(명칭 없음) 3층 301호로서 주위는 3,4층 규모의 소규모 공동주택이 주를 이루는 정리된 주택지대임.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 다소 고지대인 관계로 제반 교통여건은 보통임.[건물구조] 철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,외벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감,창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 제2종일반주거지역 임.[도로상태] 서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트포장도로 에 접함.[토지이용계획] -[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
부산도시공사 (승계인 주택도시보증공사)
301호 전부
2013.10.18
2013.10.16
55,000,000
있음
매각물건명세 비고 부산도시공사 (승계인 주택도시보증공사):보증금반환채권의 승계인은 주택도시보증공사임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2019년7월5일
임차권설정
부OO
55,000,000원
인수
3
2023년5월12일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2013.10.18., 확정일자 2013.10.16.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
다세대주택으로 이용중임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
86,466,667원
41,911,667원
52% 4.5회
6개월
16건
115,206,250원
65,603,485원
56% 3.6회
12개월
22건
105,190,909원
57,187,807원
53% 3.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
