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♬ 도봉구 다세대,빌라경매>2023타경104379>우이천로47길 다세대,빌라경매>도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) 여의주경매
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서울 도봉구 우이천로47길 24,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경104379이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 11회 유찰되어 최저입찰가는 17,352,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,470,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104379 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
진행상태 : 매각 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 8계
☎ 02-910-3678 |
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) |
| 사건번호 |
2023 타경 104379
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.04.05 |
| 최저입찰가 |
(9%) 17,352,000원 |
채무자 |
비공개 |
개시결정일 |
2023.05.25 |
입찰보증금 |
3,470,400원 |
소유자 |
비공개 |
배당종기일 |
2023.08.04 |
| 경매청구금 |
210,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
11회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
토지면적 |
21.76㎡(6.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우이천로47길 24 |
382.5 분의 20.5 |
21.759㎡ (6.58평)
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건물
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우이천로47길 24 |
2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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2024-03-05
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2024-04-09
유찰
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(80%) 161,600,000원
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2024-05-14
유찰
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(64%) 129,280,000원
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2024-06-18
유찰
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(51%) 103,424,000원
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2024-07-23
유찰
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(41%) 82,739,000원
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2024-08-27
유찰
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(33%) 66,191,000원
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2024-10-08
유찰
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(26%) 52,953,000원
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2024-11-12
낙찰
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(21%) 42,362,000원
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2025-02-27
유찰
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(21%) 42,362,000원
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2025-04-08
유찰
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(17%) 33,890,000원
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2025-05-20
유찰
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(13%) 27,112,000원
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2025-06-17
유찰
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(11%) 21,690,000원
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2025-07-22
낙찰
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(9%) 17,352,000원
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| ┗━> 낙찰가
18,123,000원 (8.97%) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 우이신설선"솔밭공원역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층중 2층 202호로서,외벽 : 미장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 쌍문동 495-36, 495-11, 495-37, 495-39제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김준범 |
202호 |
2017.08.18 |
2017.08.11 |
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210,000,000
|
있음 |
2017.08.18 ~ |
| 주택도시보증공사(김준범) |
202호 |
2017.08.18 |
2017.08.11 |
2023.04.05 |
210,000,000
|
있음 |
2017.08.18 ~2019.08.18 |
| 매각물건명세 비고 |
김준범:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2019.11.21.임
주택도시보증공사(김준범):임차인 김준범의 임차보증금 대위변제권자이고 이 경매사건 신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
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소유권
|
이OO |
|
말소
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| 3 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 5 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 6 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 7 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 8 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 9 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 10 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 11 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
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| 12 |
2017년9월13일 |
근저당권
|
람OO |
195,000,000원 |
말소기준
|
|
| 13 |
2018년1월11일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
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| 14 |
2019년11월21일 |
임차권설정
|
김OO |
210,000,000원 |
말소
|
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| 15 |
2023년5월25일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 6번 2019. 11. 21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
재매각, 매수신청보증금 20% |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
246,234,552원 |
166,635,014원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
60건 |
238,780,033원 |
171,003,745원 |
72% |
3.3회 |
| 12개월 |
105건 |
234,836,383원 |
175,822,740원 |
76% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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