서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 마을버스 정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1. 방2. 화장실1. 주방1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하는 하이원팰리스 102동 2층 204호(전유면적 44.77㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부상업용건물, 초등학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 면목역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 204호로서 외벽 : 일부치장대리석 및 치장화강석재붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 오피스텔(주거용):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장 및 기계식 주차시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근생.오피스텔 및 도시형생활주택)로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 5.5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 기호(1)-(6)공히:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김문주
102동204호
2020.04.10
2020.03.03
2023.5.2.
270,000,000
있음
2020.04.10 ~2022.04.09
매각물건명세 비고
김문주:주택임차권등기권자로서 임차권 등기일은 2022. 6. 24.이고 이 사건 경매신청채권자 임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2020년5월11일
근저당권
강OO
200,000,000원
말소기준
3
2020년8월31일
압류
대OO
말소
4
2020년9월11일
압류
국
말소
5
2020년9월11일
압류
국
말소
6
2020년9월14일
압류
국
말소
7
2020년10월20일
압류
송OO
말소
8
2021년5월10일
압류
국
말소
9
2021년9월14일
압류
중OO
말소
10
2022년1월28일
압류
국OO
말소
11
2022년6월24일
임차권설정
김OO
270,000,000원
말소
12
2023년4월14일
강제경매
김OO
말소
13
2023년4월20일
압류
국OO
말소
14
2023년6월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 2022. 6. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
