서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서,(사용승인일 : 2018.06.01) 외벽 : 돌타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호임.
[이용상태] 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람. - 집합건축물대장 상 위반건축물 표기 [주택과-41612(2018.11.14.)호에 의거, 판넬/벽돌 7㎡, 주거, 6층 무단증축, 2017항측] 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지용
전부
2018.9.12.
2018.9.14.
188,000,000
있음
2018.10.1.
주택도시보증공사
604호전부
2018.09.12
2018.09.14
2023.9.9.
188,000,000
있음
2018.10.01.~2020.09.30.
매각물건명세 비고
김지용:주택임차권의 등기일자는 2020.11.5.임.
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.27.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2019년12월27일
압류
서OO
말소기준
3
2020년8월19일
압류
금OO
말소
4
2020년11월4일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
5
2020년11월5일
임차권설정
김OO
188,000,000원
말소
6
2021년2월24일
압류
서OO
말소
7
2021년3월26일
압류
국
말소
8
2021년3월31일
압류
국
말소
9
2021년10월14일
강제관리신청
주OO
말소
10
2022년5월27일
압류
의OO
말소
11
2023년6월12일
강제경매
주OO
말소
12
2023년6월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(테라스 소재 벽돌조 판넬지붕(주거) 약 7㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
건축물대장에 위반건축물 표시 있음(무단증축).
본건은 화재로 인하여 내부 마감재 등 전소, 외벽 판넬지붕 처마홈통 등 일부 그을린 상태이며, PVC 섀시창호는 신규 교체한
것으로 보임.
본건 건물의 명칭이 공부상 '해비치빌'로 표시되어 있으나 현황은 '해비치빌 B동'으로 표시되어 있음.주택도시보증공사로부터 2024.03.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
