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♬ 광주시 (회덕동,황제쉐르빌) 다세대,빌라경매>2023타경58652 >회덕길28번길 다세대,빌라경매>광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동 1층102호 (회덕동,황제쉐르빌) 여의주경매
경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경58652 이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다. 220,000,000원 이나 13회 유찰최저입찰가는 3,046,000원 (감정가 대비 1% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경58652 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 성남지원 5계
소재지
경기도 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동 1층102호 (회덕동,황제쉐르빌)
사건번호 2023 타경 58652
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
220,000,000원
채권자
최OO
사건접수일
2023.06.13
최저입찰가
(1%) 3,046,000원 채무자
우OO
개시결정일
2023.06.14
입찰보증금
304,600원
소유자
우OO
배당종기일
2023.08.16
경매청구금
25,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
13회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
76.50㎡(23.14평 )
토지면적
82.64㎡(25.00평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
회덕길28번길 61-1
667.0 분의 82.64
82.64㎡ (25.00평)
건물
회덕길28번길 61-1
1층102호 (회덕동,황제쉐르빌) 철근콘크리트구조
76.5㎡ (23.14평)
2024-03-04
유찰
(100%) 220,000,000 원
2024-04-08
유찰
(100%) 220,000,000 원
2024-04-08
변경
(70%) 154,000,000 원
2024-05-13
유찰
(70%) 154,000,000 원
2024-06-17
유찰
(49%) 107,800,000 원
2024-07-22
유찰
(34%) 75,460,000 원
2024-08-26
유찰
(24%) 52,822,000 원
2024-09-30
유찰
(17%) 36,975,000 원
2024-11-04
유찰
(12%) 25,883,000 원
2024-12-09
유찰
(8%) 18,118,000 원
2025-02-10
유찰
(6%) 12,683,000 원
2025-04-07
유찰
(4%) 8,878,000 원
2025-05-12
유찰
(3%) 6,215,000 원
2025-06-16
유찰
(2%) 4,351,000 원
2025-07-21
진행
(1%) 3,046,000 원
경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌쌓기(벽돌붙임) 등. 창호 : 하이샷시 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 1층출입문 보안설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형, 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 포장세로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 (계획관리), 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김병선
102호 전부
2022.07.04.
2022.05.04.
2023.08.02
160,000,000
있음 2022.06.30.부터 2024.06.29.까지
최은미
씨동 102호 전부
2020.6.30.
2020.5.20.
25,000,000
있음 2020.6.30.
매각물건명세 비고 최은미:신청채권자 임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
우OO
말소
2
2022년7월27일
임차권설정
최OO
25,000,000원
인수
3
2022년8월31일
가등기
고OO
인수
4
2023년6월15일
강제경매
최OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2022.8.31. 접수번호 58203호 소유권이전청구권가등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
242,306,667원
135,664,046원
56% 3.1회
6개월
98건
233,424,082원
137,922,943원
59% 2.6회
12개월
254건
240,535,449원
147,851,653원
62% 2.2회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
