경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치합니다. 일반공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터, 상가점포 등이 혼재하고 있는 공업지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제7층 제704호로서- 외벽 : 외장 타일 붙임- 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅, 내부 인테리어 등- 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등- 창호 : 시스템 창호 등 마감임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비(승객용, 차량용), 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측, 북측, 서측으로 각각 노폭 약 10M 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황="구분건물 감정평가요항표" 참조
2) 토지의 상황="구분건물 감정평가요항표" 참조
3) 건물의 구조 및 현상="구분건물 감정평가요항표" 참조
4) 기계/기구의 현상=- 본건 제시된 기계기구는 마스크 생산설비 및 포장기 등으로 조사시점 현재 생산라인 분리 후 대부분 옥상에 보관 중인 것으로 탐문되며, 기호2,3 기계기구 중 일부분 만 집합건물 내부에 소재하고 있음. - 옥상 분리 보관 중인 설비의 경우 일부 부식이 있고, 외기노출 등 보관상태가 불량하며, 정상가동 여부를 확인할 수 없고, 제시된 기계기구와 물적동일성 확인이 불가한 상태임. - 기호2,3 기계기구 중 일부분 만 평가대상 집합건물 내부에 소재하나 각 기계기구 중 일부분 만으로는 물적동일성 확인 및 경제적 가치 판단이 불가한 상태로서 업무에 참고하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이호
704호 안쪽 좌측 일부분
2022.11.09
10,000,000 [월]700,000
없음
2022.11.01.~2023.11.01.
김건진
2022.12.29
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.15.~2023.12.14.
(주)케이앤에스썬
2022.08.17
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.07.25.~2024.07.25.
주식회사 참좋은 농업회사법인
2023.01.12
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.12.15.~2023.12.14.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년7월15일
근저당권
대OO
840,000,000원
말소기준
3
2021년7월15일
근저당권
대OO
564,000,000원
말소
4
2021년12월8일
근저당권
대OO
60,000,000원
말소
5
2022년5월3일
압류
국
말소
6
2023년1월27일
압류
부OO
말소
7
2023년5월3일
근저당권
박OO
120,000,000원
말소
8
2023년5월24일
가압류
경OO
14,085,953원
말소
9
2023년7월14일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구는 모두 소재불명으로 미평가, 매각에서 제외(감정평가서 참조 및 2023. 10. 13.자 신청채권자 동의서 제출).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
