대상물건은 공히 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 "백안마을" 내에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 공히 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 "백안마을" 내에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. 일련번호 2),3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 일련번호 2) 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지" 및 일부 "묘지"로 이용중임. 일련번호 3) 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "휴경지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 본건 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 일련번호 2),3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 2),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 2),3) 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나, 일련번호 2) 토지는 현황 ‘휴경지’ 및 일부묘지, 일련번호3) 토지는 현황 ‘휴경지’임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하는 등 일부 묘지로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.24] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
[2024.03.18] 최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한
공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우
선권이 없음). 지상 분묘 소재.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
