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♬ 구로구 상떼그린힐) 다세대,빌라경매>2023타경108033 >개봉로17바길 다세대,빌라경매>구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제1층 제103호 (개봉동, 여의주경매
서울 구로구 개봉로17바길 13, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경108033 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 291,000,000원 이나 13회 유찰최저입찰가는 15,998,000원 (감정가 대비 5% )입니다.2025.08.21(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경108033 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 9계
소재지
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호 2023 타경 108033
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
291,000,000원
채권자
전OO
사건접수일
2023.04.27
최저입찰가
(5%) 15,998,000원 채무자
정OO
개시결정일
2023.05.11
입찰보증금
1,599,800원
소유자
정OO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
289,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
13회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.80㎡(11.43평 )
토지면적
22.57㎡(6.83평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
개봉로17바길 13
591.4 분의 22.57
22.57㎡ (6.83평)
건물
개봉로17바길 13
제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조
37.8㎡ (11.43평)
2024-03-21
유찰
(100%) 291,000,000 원
2024-04-25
유찰
(80%) 232,800,000 원
2024-06-05
유찰
(64%) 186,240,000 원
2024-07-10
유찰
(51%) 148,992,000 원
2024-08-13
유찰
(41%) 119,194,000 원
2024-09-24
유찰
(33%) 95,355,000 원
2024-10-29
유찰
(26%) 76,284,000 원
2024-12-05
유찰
(21%) 61,027,000 원
2025-01-16
유찰
(17%) 48,822,000 원
2025-02-27
유찰
(13%) 39,058,000 원
2025-04-10
유찰
(11%) 31,246,000 원
2025-05-27
유찰
(9%) 24,997,000 원
2025-07-08
유찰
(7%) 19,998,000 원
2025-08-21
진행
(5%) 15,998,000 원
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재된 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층건 내 제1층 제103호로서,외 벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등창 호 : 새시조 등임.[이용상태] 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) 임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 4필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 6m 의 도로와 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.(334-4번지 기준)[공부와의 차이] -[참고사항] 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전영현
전부
2020.03.16.
2020.02.14.
289,000,000
있음 2020.03.16.~
매각물건명세 비고 전영현:경매신청채권자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 황OO
말소
2
소유권 김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년12월6일
압류
국
말소기준
3
2022년5월23일
가압류
주OO
4,891,500,000원
말소
4
2023년5월11일
강제경매
전OO
말소
5
2023년7월14일
압류
국OO
말소
6
2023년9월4일
압류
구OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
265,766,632원
204,182,574원
77% 2.7회
6개월
144건
265,613,948원
215,553,032원
81% 2.2회
12개월
311건
268,121,708원
217,158,643원
81% 2.4회
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