서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ‘송정역’ 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ‘송정역’ 남측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 ‘송정역’ 및 노선버스정류장 등이소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제304호로서,외벽: 석재 붙임 마감 등,창호: 하이 새시 창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어있으나, 현황 다세대주택으로탐문조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어있으나, 외부관찰 및 탐문조사 결과 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바, 경매참여시 재확인하시기 바람.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문소희
전부
2018.09.12.
2018.09.17.
2023.07.06.
205,000,000
있음
2018.09.12.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2023년3월28일
임차권설정
문OO
205,000,000원
인수
3
2023년7월11일
강제경매
문OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.09.12., 확정일자 2018.09.17.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어 있으나 외부관찰 및 탐문조사 결과 다세대주택으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
