1) 위치 및 부근의 상황= 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "계당초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 농업용 창고 등으로 형성되어 있는 경지정리지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성, 인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
2) 토지의 상황= 1) 형태 및 이용상황 기호(1): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 답(휴경지)으로 이용중 입니다. 기호(2): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 폭 약 3-4 미터 정도의 주 도로를 거쳐 본건 동측 부분에는 폭 약 5미터 정도의 도로가 확보되어 있습니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호)(2019.7.9))), 농업진흥구역. 4) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호2) 토지는 제시목록 및 토지대장상 지목이 "답"이나 실제는 합법적인 건물이 소재 하는 "창고용지" 입니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조 기호3): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 주기둥: H-Beam - 외벽: 샌드위치 판넬 등 마감, - 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호3): 창고 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1층-중3층간 화물리프트 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.
4) 기계/기구의 현상= 1) 기계기구의 현황 본건 기계기구는 버섯재배관련 작물순환시스템 및 부대설비 등으로서, 현장조사시점 현재 가동중에 있으며, 관리상태 및 제현상은 보통시 됩니다. 2) 기타참고사항 - 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 시천리에 위치하는 "에이비씨팜스" 사업장 내에 소재하며 동장소에서 실사하였습니다. - 기호1) 기계기구 중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호 1-2)의 베드 투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배양실용), 기호 1-5), 기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명인 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1)임대관계: 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항: 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재인 Condenser(4기)와 건물내에 소재 하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2020년9월22일
근저당권
왜OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2022년5월12일
가압류
서OO
494,123,860원
말소
4
2022년10월13일
임의경매
왜OO
말소
5
2022년11월21일
압류
경OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2020년9월22일
근저당권
왜OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2022년5월12일
가압류
서OO
494,123,860원
말소
4
2022년10월13일
임의경매
왜OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.02.15] 채권자 왜OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매속행신청 제출
[2023.10.05] 채권자 왜OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2023.10.05] 채권자 왜OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출
일괄매각. 제시외건물 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1, 2. 농림지역, 농업진흥구역. 목록1. 답(휴경
지)으로 이용중임. 목록2. 토지에 소재하는 지하관정시설 일체는 일반적인 관행에 따라 토지에 포함하여 평가. 목록2.는 전용허
가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(버섯재배사 부속시설의 범위에 해
당되지 않음). 목록2. 제시목록 및 토지대장상 지목이 “답”이나, 실제는 합법적인 건물이 소재하는 “창고용지”임. 목록3. 창고
등으로 이용중임. 본건 기계기구는 현장조사일 현재 대부분 가동중에 있으며 현상 및 관리상태는 보통이나, 기호1) 기계기구
중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호1-2)의 베드 투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배
양실용), 기호 1-5), 기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명. 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재
인 Condenser(4기)와 건물내에 소재하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
