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♬ 화성시 상가경매>2023타경74972 >향남읍 상가경매>화성시 향남읍 제암리 427-5 1층103호 여의주경매
경기 화성시 향남읍 제암리 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경74972 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 91,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 31,213,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.29(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경74972 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.29(금) 10:00
(입찰 43 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 8계
소재지
경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층103호
사건번호 2023 타경 74972
물건번호
3개 물건중 1번(유찰)
3개 물건중 2번(매각)
3개 물건중 3번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
91,000,000원
채권자
하OOOOO (O)(OOOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO)
사건접수일
2023.08.30
최저입찰가
(34%) 31,213,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.08.31
입찰보증금
3,121,300원
소유자
김OO
배당종기일
2023.11.16
경매청구금
481,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
78.97㎡(23.89평 )
토지면적
145.93㎡(44.14평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
제암리 427-5
2424.0 분의 145.9274
145.927㎡ (44.14평)
건물
제암리 427-5
1층103호 철근콘크리트구조
78.97㎡ (23.89평)
2024-04-01
유찰
(100%) 91,000,000 원
2024-05-03
유찰
(70%) 63,700,000 원
2024-06-07
변경
(49%) 44,590,000 원
2024-10-02
변경
(49%) 44,590,000 원
2025-05-02
변경
(49%) 44,590,000 원
2025-07-15
유찰
(49%) 44,590,000 원
2025-08-29
진행
(34%) 31,213,000 원
화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하는 "발안프리미엄아울렛" 내에 소재하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 "발안TG"가 소재하고 국도39호선 및 지방도82호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 103호,104호,105호임.[이용상태] 본건은 근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태로 폐기물 등이 적치되어 있음.[설비내역] 본건은 공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 등의 소방설비 등이 소재하나, 장기간 공실 상태로 정상가동 여부 확인하지 못함.[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 포장도로 와 접하나 차량의 출입은 곤란하고, 본건 지층에 소재하는 발안프리미엄아울렛 단지내 도로 및 주차장 등을 이용하여 출입 가능함.[토지이용계획] 본건은 자연녹지지역 , 가축사육제한구역 (전부제한), 현상변경허가 대상구역 , 성장관리권역 ,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] 기호(1,2) 및 인접 호수는 내벽 없이 이용중임.[참고사항] 본건의 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 정OO
말소
2
소유권 김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2013년9월30일
근저당권
화OO
481,000,000원
말소기준
4
2014년7월2일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소
5
2015년1월8일
가압류
주OO
700,000,000원
말소
6
2015년8월21일
압류
국
말소
7
2016년1월13일
압류
화OO
말소
8
2017년4월10일
압류
화OO
말소
9
2019년5월22일
압류
국OO
말소
10
2020년3월25일
압류
화OO
말소
11
2020년5월26일
가압류
삼OO
856,601,007원
말소
12
2023년8월31일
임의경매
화OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.31] 채권자 하OOOOO OOOO(OOOOO) 매각기일연기신청서 제출[2025.04.30] 채권자 하OOOOO (O)(OOOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO) 기일변경신청서 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
592,135,244원
266,368,261원
45% 3회
6개월
48건
690,121,525원
334,178,458원
42% 3.4회
12개월
97건
696,005,262원
342,031,648원
47% 3회
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