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♬ 하남시 오피스텔경매>2023타경63326>미사강변중앙로204번길 오피스텔경매>하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호 (망월동,마들렌) 여의주경매
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경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경63326이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 6,054,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,210,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경63326 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 1계
☎ 0317371321 |
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호 (망월동,마들렌) |
| 사건번호 |
2023 타경 63326
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
채권자 |
오OO |
사건접수일 |
2023.09.19 |
| 최저입찰가 |
(4%) 6,054,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2023.09.20 |
입찰보증금 |
1,210,800원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2023.11.22 |
| 경매청구금 |
126,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.51㎡(8.02평) |
토지면적 |
4.72㎡(1.43평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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미사강변중앙로204번길 11 |
1164.1 분의 4.72 |
4.72㎡ (1.43평)
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건물
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미사강변중앙로204번길 11 |
6층610호 (망월동,마들렌) 철근콘크리트구조 |
26.51㎡ (8.02평)
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2024-04-01
유찰
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(100%) 150,000,000원
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2024-05-03
유찰
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(70%) 105,000,000원
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2024-06-10
유찰
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(49%) 73,500,000원
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2024-07-15
유찰
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(34%) 51,450,000원
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2024-08-19
유찰
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(24%) 36,015,000원
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2024-09-23
낙찰
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(17%) 25,211,000원
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2024-12-02
유찰
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(17%) 25,211,000원
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2025-01-20
유찰
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(12%) 17,648,000원
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2025-02-24
유찰
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(8%) 12,354,000원
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2025-03-31
유찰
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(6%) 8,648,000원
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2025-05-02
낙찰
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(4%) 6,054,000원
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| ┗━> 낙찰가
6,060,000원 (4.04%) |
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2025-08-18
진행
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(4%) 6,054,000원
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교통이용은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상13층 건물 내 6층 610호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등 임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현희 |
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2022.11.01 |
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10,000,000
[월]570,000 |
없음 |
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| 오현민 |
610호전부 |
2018.06.12. |
2022.06.03. |
2023.9.19. |
1차:115,000,000원,2차:120,000,000원,3차:126,000,000원
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있음 |
2018.06.12.~2022.07.28. |
| 매각물건명세 비고 |
오현민:이 사건 신청채권자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 4. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 4. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
정OO |
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말소
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| 2 |
2020년9월4일 |
가압류
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배OO |
120,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년6월15일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년7월20일 |
임차권설정
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오OO |
115,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년9월20일 |
강제경매
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오OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 126,000,000원, 전입일 2018. 6. 12., 확정일자 2022. 6. 3.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
409,666,667원 |
312,395,333원 |
61% |
3.2회 |
| 6개월 |
22건 |
423,136,364원 |
339,939,291원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
45건 |
365,027,160원 |
299,109,308원 |
81% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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