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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2023타경1007 >경인북길471번길 오피스텔경매>미추홀구 경인북길471번길 8, 5층502호 (도화동,도화올레오빌) 여의주경매
인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경1007 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 226,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 110,740,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.18(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경1007 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 1계☎ 032-860-1601
소재지
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층502호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 2023 타경 1007
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
226,000,000원
채권자
광OOOOOOOO
사건접수일
2023.01.18
최저입찰가
(49%) 110,740,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.01.19
입찰보증금
11,074,000원
소유자
김OO외 1명
배당종기일
2023.04.17
경매청구금
102,649,450원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
74.76㎡(22.61평 )
토지면적
22.16㎡(6.70평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
경인북길471번길 8
661.4 분의 22.16
22.16㎡ (6.70평)
건물
경인북길471번길 8
5층502호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조
74.76㎡ (22.61평)
2024-03-29
유찰
(100%) 226,000,000 원
2024-05-02
변경
(70%) 158,200,000 원
2025-01-17
유찰
(70%) 158,200,000 원
2025-03-04
변경
(49%) 110,740,000 원
2025-08-18
진행
(49%) 110,740,000 원
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 "도화역(도시철도1호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2013.05.03)[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 평지로 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 토지 기호 1) - 4) 공히, 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역 임.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미향
전부
2019.1.30.
2019.1.18. / 2021.1.5.
2023.01.31
68,000,000
없음 2019.1.30.~현재까지
조성수
2019.01.30
없음
매각물건명세 비고 김미향:2019.1.30. ~ 2021.1.29. / 보증금 58,000,000원 / 확정일자 2019.1.18. 2021.1.30. ~ 2023.1.29. / 보증금 68,000,000원 / 확정일자 2021.1.5.조성수:임차인 김미향의 동거인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.5.9.자 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
2013년5월9일
근저당권
광OO
153,400,000원
말소기준
4
2022년8월1일
압류
국
말소
5
2022년11월29일
가압류
우OO
17,643,855원
말소
6
2023년1월19일
임의경매
광OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.05.17] 채권자 광OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
100건
216,270,000원
152,077,795원
72% 1.6회
6개월
222건
212,485,135원
143,505,202원
68% 1.9회
12개월
369건
211,703,794원
138,118,570원
66% 2.2회
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