본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치하며, 주위는 주변은 전,답,토지임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 주변의 농경지대임
[교통상황] 본건 기호#16,17 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 나머지 토지는 도보로 접근 가능함. 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.
[이용상태] *본건기호#1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, #4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 본건기호#3 토지에서 분할되어 있는 바 업무에 참고하시기 바람. *본건기호#1,11 : 부정형의 토지임. *본건기호#2,7,12,13,14,15 : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지임. *본건기호#3,4,5,6,8,9,10 : 사다리형의 완경사 토지로 택지예정지임*본건기호#16,17 : 부정형의 완경사 토지로 현황 도로임.
[도로상태] *본건기호#16,17 : 현황 도로임. *본건기호#1,2,11 : 기호#16,17 도로를 통해 접함*본건기호#3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15 : 인접토지를 통하여 도로에 접근 가능함.
[토지이용계획] 본건#1-#17 토지 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건#16,17 토지의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2016년2월23일
근저당권
인OO
356,400,000원
말소기준
3
2016년2월23일
지상권
인OO
말소
4
2017년12월21일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2018년9월7일
가압류
현OO
88,000,000원
말소
6
2022년5월30일
가압류
신OO
22,500,000원
말소
7
2023년5월1일
임의경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.02.19] 배당요구권자 김OO 보정기일연기신청서 제출
[2024.04.30] 채권자 주OOO OOOOOO (OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
* 일괄매각
* 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
* 감정평가서에 의하면 목록 1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, 목록 4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 목록 3 토지에서 분할되어 있음
* 목록 16,17은 부정형의 완경사 토지로 현황도로임
* 목록 1,2,11은 목록 16,17 도로를 통해 접함
* 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15는 인접토지를 통하여 도로에 접근가능함
* 목록 16,17 토지의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황도로임
* (토지)감정평가표 상의 감정평가액(486,674,000원)과 토지건물감정평가명세표 상의 합계금액(486,647,000원)이 상이하나 금 486,647,000원의 오타로 보임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
