[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 ‘미전보건진료소’ 남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 기호 (1), (2) 토지는 공히 부정형 경사지의 토지로서 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1), (2) 토지는 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상 및 인근 토지 지상에 걸쳐서 제시외 분묘 및 부속 수목 등이 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘 등으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월29일
근저당권
밀OO
300,000,000원
말소기준
2
2018년5월2일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
3
2019년6월4일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
4
2022년9월29일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
5
2023년3월17일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2004.04.22. 가등기(가등기권자가 현재의 소유자)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.01] 채권자 밀O OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.02.19] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2024.03.26] 채권자 밀O OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에
는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 지적도상 맹지. 해당 토지 및 인접지에
걸쳐 분묘 수기 및 부속 수목 다수 등이 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 육안으로 확인이 어려
운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 갑구
순위 10번 소유권이전등기청구권 가등기(2004.04.22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수. 가등권자가 현재의 소유자. [목록
2] 갑구 순위 12번 소유권이전등기청구권 가등기(2004.04.22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수. 가등권자가 현재의 소유
자.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
