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♬ 김해시 상가경매>2023타경2592>내외중앙로 상가경매>김해시 내외중앙로 137, 1층103호 (내동,휴앤락몰) 여의주경매
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경남 김해시 내외중앙로 137,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2592이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 295,000,000원이나 14회 유찰되어 최저입찰가는 12,973,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,297,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2592 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 3계
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| 소재지 |
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 1층103호 (내동,휴앤락몰) |
| 사건번호 |
2023 타경 2592
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
295,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2023.04.27 |
| 최저입찰가 |
(4%) 12,973,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2023.04.28 |
입찰보증금 |
1,297,300원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2023.08.07 |
| 경매청구금 |
304,734,466원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
14회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
56.16㎡(16.99평) |
토지면적 |
21.62㎡(6.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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내외중앙로 137 |
6303.3 분의 21.62 |
21.62㎡ (6.54평)
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건물
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내외중앙로 137 |
1층103호 (내동,휴앤락몰) 철근콘크리트구조 |
56.16㎡ (16.99평)
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2024-04-11
유찰
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(100%) 295,000,000원
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2024-05-16
유찰
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(80%) 236,000,000원
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2024-06-20
유찰
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(64%) 188,800,000원
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2024-07-25
유찰
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(51%) 151,040,000원
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2024-08-22
유찰
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(41%) 120,832,000원
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2024-10-17
유찰
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(33%) 96,666,000원
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2024-11-21
유찰
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(26%) 77,333,000원
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2024-12-19
유찰
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(21%) 61,866,000원
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2025-01-22
유찰
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(17%) 49,493,000원
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2025-02-26
유찰
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(13%) 39,594,000원
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2025-04-02
유찰
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(11%) 31,675,000원
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2025-05-07
유찰
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(9%) 25,340,000원
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2025-06-11
유찰
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(7%) 20,272,000원
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2025-07-16
유찰
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(5%) 16,217,000원
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2025-08-20
진행
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(4%) 12,973,000원
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본건은경상남도 김해시 내동소재 "연지공원"남측에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은경상남도 김해시 내동소재 "연지공원"남측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 판매시설, 문화시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호 1)
철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 235호로서,외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호임.
기호 2)
철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 103호로서,외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감.
내 벽 : 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호1)은 상점으로 이용중임.(상호명:황금알)
기호2)는 공실임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이순옥 |
103호전부 |
2019.06.20. |
2023.04.04 |
2023.5.22. |
일천만원
[월]이십만원 |
없음 |
2019.05.31 ~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
이순옥:월세 20만원은 약 3년전부터 지급하지 않고 있다고 함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.1.25.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2017년1월25일 |
근저당권
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주OO |
204,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년4월28일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현 상점(상호명: 황금알)으로 이용중이며, 현황조사서에 의하면 관리비가 2019년 2월부터 2023년 5월까지 1천1백만원 정도 미
납되어 있다고 함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
917,838,073원 |
432,941,917원 |
45% |
4.7회 |
| 6개월 |
40건 |
831,387,602원 |
416,027,605원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
68건 |
835,398,199원 |
381,555,778원 |
47% |
4.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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