충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "문봉1리회관" 남측 및 남서측 인근 에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "문봉1리회관" 남측 및 남서측 인근 에 위치하며 주위는 농경지 및 중ㆍ소 규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은보통시 됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형의 평지로서 "답" 및 "선하지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함기호 2, 3 : 기호 2는 기호 3의 동측 도로에 접하며, 기호 3은 기호 2의 동측 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법>, 소하천구역(뒷내천)<소하천정비법> 임. 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호 1 : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "답" 및 "선하지"로 이용중임. 기호 2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.
[참고사항] 기호 1: 본건 토지 중 일부가 선하지로 저촉되는 바 등기사항전부증명서 상 면적(939.0㎥)을 기준으로 하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.7. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2023년3월3일
지상권
한OO
인수
3
2023년4월7일
근저당권
천OO
93,600,000원
말소기준
4
2023년6월15일
강제경매
이OO
말소
5
2023년9월4일
가압류
주OO
18,026,786원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 17번 구분지상권설정등기(2023.3.3. 제7509호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-일부 선하지로 이용중인 바 이를 반영하여 평가함
-지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
