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♬ 강서구 블루힐) 다세대,빌라경매>2023타경117648>강서로8길 다세대,빌라경매>강서구 강서로8길 216, 제5층 제502호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 강서로8길 216,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경117648이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 286,000,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 286,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경117648 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 216, 제5층 제502호 (화곡동, 블루힐) |
| 사건번호 |
2023 타경 117648
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.08.29 |
| 최저입찰가 |
(100%) 286,000,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2023.09.04 |
입찰보증금 |
28,600,000원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2023.12.05 |
| 경매청구금 |
288,328,082원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.64㎡(8.06평) |
토지면적 |
17.16㎡(5.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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강서로8길 216 |
284.7 분의 17.164 |
17.164㎡ (5.19평)
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건물
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강서로8길 216 |
제5층 제502호 (화곡동, 블루힐) 철근콘크리트구조 |
26.64㎡ (8.06평)
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2024-04-19
유찰
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(100%) 286,000,000원
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2024-05-29
유찰
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(80%) 228,800,000원
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2024-07-03
유찰
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(64%) 183,040,000원
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2024-08-07
유찰
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(51%) 146,432,000원
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2024-09-13
유찰
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(41%) 117,146,000원
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2024-10-23
유찰
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(33%) 93,717,000원
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2024-11-27
유찰
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(26%) 74,974,000원
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2025-01-14
유찰
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(21%) 59,979,000원
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2025-02-25
유찰
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(17%) 47,983,000원
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2025-04-08
유찰
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(13%) 38,386,000원
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2025-05-21
변경
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(11%) 30,709,000원
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2025-06-12
변경
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(11%) 30,709,000원
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2025-07-22
진행
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(100%) 286,000,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 구조 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측, 동측으로 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 하현욱 |
502호전부 |
2020.11.16. |
2020.10.19. |
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275,000,000
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있음 |
2020.11.16.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국주택금융공사 : 경매신청채권자 겸 임차인 하현욱의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2022.11.29.).
배당요구일은 경매신청일(2023.08.29.)임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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심OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월8일 |
근저당권
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송OO |
50,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년6월24일 |
근저당권
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제OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2021년7월13일 |
근저당권
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임OO |
20,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년9월5일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2022년11월29일 |
임차권설정
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하OO |
275,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년9월4일 |
강제경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2025.05.27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선
변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
194건 |
257,961,123원 |
199,617,093원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
466건 |
257,953,101원 |
201,124,779원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,025건 |
255,388,379원 |
197,693,218원 |
78% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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