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♬ 동래구 오피스텔경매>2023타경4096>명안로9번길 오피스텔경매>동래구 명안로9번길 13, 7층702호 (안락동,안락펠리체) 여의주경매
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부산 동래구 명안로9번길 13,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4096이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원이나 14회 유찰되어 최저입찰가는 6,597,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 659,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4096 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 10계
☎ 590-1822 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 명안로9번길 13, 7층702호 (안락동,안락펠리체) |
| 사건번호 |
2023 타경 4096
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2023.08.18 |
| 최저입찰가 |
(4%) 6,597,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.08.21 |
입찰보증금 |
659,700원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2023.11.01 |
| 경매청구금 |
128,701,800원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
14회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
38.65㎡(11.69평) |
토지면적 |
9.88㎡(2.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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명안로9번길 13 |
1466.95 분의 38.65 |
9.88㎡ (2.99평)
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건물
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명안로9번길 13 |
7층702호 (안락동,안락펠리체) 철근콘크리트구조 |
38.65㎡ (11.69평)
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2024-04-17
유찰
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(100%) 150,000,000원
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2024-05-22
유찰
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(80%) 120,000,000원
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2024-06-26
유찰
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(64%) 96,000,000원
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2024-07-31
유찰
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(51%) 76,800,000원
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2024-09-04
유찰
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(41%) 61,440,000원
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2024-10-16
유찰
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(33%) 49,152,000원
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2024-11-20
유찰
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(26%) 39,322,000원
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2024-12-18
유찰
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(21%) 31,458,000원
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2025-01-22
유찰
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(17%) 25,166,000원
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2025-02-26
유찰
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(13%) 20,133,000원
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2025-04-02
유찰
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(11%) 16,106,000원
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2025-05-07
유찰
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(9%) 12,885,000원
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2025-06-11
유찰
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(7%) 10,308,000원
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2025-07-16
유찰
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(5%) 8,246,000원
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2025-08-20
진행
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(4%) 6,597,000원
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부산광역시 동래구 안락동 소재 "안진초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 기호(가) 안락펠리체 7층 702호 및 기호(나) 안남아트비동 6층 601호로서, 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 공히 기호(가),(나)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 7층 702호로서외벽: 차정석 붙임 및 미장스톤 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 6층 601호로서외벽: 치장석 붙임 및 미장스톤 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호(가) :업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기호(나): 다세대주택-도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
기호(나): 위생설비, 급배수설비,승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
기호(나) : 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지임.
[도로상태] 기호(가)는 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(나)는 북서측 및 남서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(가) :1.안락동 592-13: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>2-5.안락동 581-4, 안락동 582-6, 안락동 583-17, 안락동 583-20: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(나) :1.안락동 603-73: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
[공부와의 차이] 공히 없음.
[참고사항] 임대관계: 공히 미상임.
기타사항: 공히 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정다운 |
702호 |
2021.01.20 |
2020.12.17 |
2023.08.18 |
130,000,000원
|
있음 |
2021.01.20.~ 2023.08.21. |
| 매각물건명세 비고 |
정다운:경매신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월5일 |
근저당권
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박OO |
105,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월21일 |
강제경매
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정OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
240,000,000원 |
160,404,987원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
219,375,000원 |
152,605,619원 |
68% |
2.1회 |
| 12개월 |
30건 |
184,843,333원 |
123,253,263원 |
64% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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