대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는공동주택 및 근린생활시설 등으로 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 역이 소재하는 등제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제903호로서,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로 공동주택 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>중점경관관리구역(유성)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지수
전부
2021.04.29
2021.04.29
2024.01.22
120,000,000
있음
2021.04.29~2023.04.28
매각물건명세 비고
박지수 : 이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 11.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년11월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년6월3일
가압류
이OO
115,000,000원
말소기준
3
2023년5월11일
임차권설정
박OO
120,000,000원
말소
4
2023년10월26일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 잇는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.11.등기)있음(임대차보증금 120,000.000원, 전입일 2021.04.29., 확정일자 2021.04.29.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-주택임차권자가 경매신청권자
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
