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♬ 동래구 오피스텔경매>2023타경58475>아시아드대로 오피스텔경매>동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호 (온천동,제트원타워) 여의주경매
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부산 동래구 아시아드대로 256-5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경58475이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 84,000,000원이나 13회 유찰되어 최저입찰가는 4,618,000원(감정가 대비 5%)입니다.
입찰일은 2025.08.01(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 461,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경58475 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.01(금) 10:00
(입찰 6일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 2계
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호 (온천동,제트원타워) |
| 사건번호 |
2023 타경 58475
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
채권자 |
신OO |
사건접수일 |
2023.08.08 |
| 최저입찰가 |
(5%) 4,618,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2023.08.08 |
입찰보증금 |
461,800원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2023.10.30 |
| 경매청구금 |
56,251,540원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
13회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
24.57㎡(7.43평) |
토지면적 |
3.85㎡(1.16평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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아시아드대로 256-5 |
367.9 분의 3.85 |
3.849㎡ (1.16평)
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건물
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아시아드대로 256-5 |
3층305호 (온천동,제트원타워) 철근콘크리트구조 |
24.57㎡ (7.43평)
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2024-04-26
유찰
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(100%) 84,000,000원
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2024-05-31
유찰
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(80%) 67,200,000원
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2024-07-05
유찰
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(64%) 53,760,000원
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2024-08-09
변경
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(51%) 43,008,000원
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2024-08-16
유찰
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(51%) 43,008,000원
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2024-09-13
유찰
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(41%) 34,406,000원
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2024-10-18
유찰
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(33%) 27,525,000원
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2024-11-22
유찰
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(26%) 22,020,000원
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2024-12-27
유찰
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(21%) 17,616,000원
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2025-02-07
유찰
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(17%) 14,093,000원
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2025-03-14
유찰
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(13%) 11,274,000원
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2025-04-18
유찰
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(11%) 9,019,000원
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2025-05-23
유찰
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(9%) 7,215,000원
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2025-06-20
유찰
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(7%) 5,772,000원
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2025-08-01
진행
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(5%) 4,618,000원
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부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로(지하철4호선 미남역) 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로(지하철4호선 미남역) 남측 인근에 위치한제트원타워 3층 305호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 업무시설, 상가, 주택 등이혼재하여 주위환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 3층 305호로서,·외벽 : 저층 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신나라 |
305호전부 |
2018.05.14. |
2018.05.14. |
2023.8.8. |
55,000,000
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있음 |
2018.05.19.- |
| 매각물건명세 비고 |
신나라:경매신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.29. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월29일 |
근저당권
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주OO |
550,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년9월8일 |
가압류
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박OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년8월9일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 5 |
2023년8월14일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년3월7일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
245,400,000원 |
157,457,640원 |
57% |
3.8회 |
| 6개월 |
17건 |
243,411,765원 |
164,290,376원 |
64% |
2.9회 |
| 12개월 |
30건 |
210,366,667원 |
139,675,147원 |
63% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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