충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 다가구주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1-8,10-17,19-24) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "토목공사중 공사중단 된 상태 및 도로 등"으로 이용중임. 기호(9) : 석축 등으로 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로 "토목공사중 공사중단된 상태"임. 기호(18) : 부정형 완경사의 토지로 "주거기타 건부지 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3) : 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(2,5,10,20-23) : 본건이 도로 등임. 기호(4,8,11,12) : 북측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호(6) : 북측으로 왕복2차선 도로 및 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(7) : 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(9) : 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(13,24) : 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(14,15) : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(16) : 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(17) : 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(18) : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(19) : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-6) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(7-9,11,12) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점 경경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(10) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-9)(저촉), 가축사육제한구역(2018 -12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(13-21) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(22-24) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도, 사진" 참조바람.
[공부와의 차이] 1) 본건 토지 중 일부 필지는 공부상 지목이 "전,답,임야"이나, 현황 "일부 건축신고를 득한 후 토목공사 공사중 공사중단된 상태 및 도로 등"이며 일부 필지는 관할관청에 탐 문조사한 결과 건축신고가 실효된 것으로 조사됨. 2) 기호(18) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "주거기타 건부지 등"으로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년1월23일
근저당권
대OO
1,630,000,000원
말소기준
3
2020년1월23일
지상권
대OO
말소
4
2022년4월21일
근저당권
대OO
221,000,000원
말소
5
2022년9월30일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
6
2023년2월14일
압류
음OO
말소
7
2023년6월9일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록18 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록18 지상의 콘테이너 및 조적조 스레트지붕 주택 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명)
-목록1~6, 28 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복의무를 부담할 수 있음-별첨 사실조회회신 참조
-목록18 공부상 "임야"이나 현황상 "주거기타 건부지 등"
-목록28 공부상 "전"이나 현황상 "도로"
-목록2,5,10,20~22,28 도로로 이용중
-목록1,3,4,6~9,11~19 토목공사 중단 상태(일부 필지는 건축신고가 실효된 것으로 조사되었으므로 입찰전 관할관청에 확인요)
-기타 자세한 내용은 감정서 등 참조요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
