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♬ 동대문구 상가경매>2022타경2216>왕산로 상가경매>동대문구 왕산로 128, 2층261호 (용두동,동의보감타워) 여의주경매
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서울 동대문구 왕산로 128,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경2216이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 54,400,000원이나 12회 유찰되어 최저입찰가는 3,739,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 373,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2216 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 8계
☎ 02-910-3678 |
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 왕산로 128, 2층261호 (용두동,동의보감타워) |
| 사건번호 |
2022 타경 2216
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
54,400,000원 |
채권자 |
신OO외 1명 |
사건접수일 |
2022.06.10 |
| 최저입찰가 |
(7%) 3,739,000원 |
채무자 |
정OOOOOOO |
개시결정일 |
2022.06.14 |
입찰보증금 |
373,900원 |
소유자 |
정OOOOOOO |
배당종기일 |
2022.08.25 |
| 경매청구금 |
85,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
12회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
6.87㎡(2.08평) |
토지면적 |
1.65㎡(0.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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왕산로 128 |
3273.3 분의 1.648 |
1.648㎡ (0.50평)
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건물
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왕산로 128 |
2층261호 (용두동,동의보감타워) 철근콘크리트구조 |
6.870㎡ (2.08평)
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2024-05-14
유찰
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(100%) 54,400,000원
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2024-06-18
유찰
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(80%) 43,520,000원
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2024-07-23
유찰
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(64%) 34,816,000원
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2024-08-27
유찰
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(51%) 27,853,000원
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2024-10-08
유찰
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(41%) 22,282,000원
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2024-11-12
유찰
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(33%) 17,826,000원
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2024-12-17
유찰
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(26%) 14,261,000원
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2025-01-16
유찰
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(21%) 11,409,000원
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2025-02-27
유찰
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(17%) 9,127,000원
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2025-04-08
유찰
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(13%) 7,302,000원
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2025-05-20
유찰
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(11%) 5,842,000원
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2025-06-17
유찰
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(9%) 4,674,000원
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2025-07-22
진행
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(7%) 3,739,000원
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서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건 북측 접면도로인 ‘왕산로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 ‘제기동역’이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 내 제2층 제219호외 15개호로,외벽 : 석재치장마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일마감, 인테리어마감 등,천정 : 텍스마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 기타판매 및 영업시설임(현황 공실).
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대차관계는 미상임.
-집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
선OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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정OO |
|
말소
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| 2 |
2021년8월20일 |
가등기
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이OO |
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인수
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| 3 |
2022년6월14일 |
강제경매
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신OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구23번 2021.8.20.자 접수 제172811호 소유권이전청구권 가등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 갑구23번 소유권이전청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수
인이 소유권을 상실하게 됨
2. 감정평가서상 공부상 기타판매 및 영업시설이나 현황은 공실인 것으로 조사됨
3. 집합건축물대장상 위반건축물 표시 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
6,500,000원 |
4,577,000원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
6,500,000원 |
4,577,000원 |
70% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
28,600,000원 |
23,243,400원 |
82% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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