서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방1.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 근린상가, 근린생활시설, 다세대주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제4층 제408호로서(사용승인일: 2012.11.26),외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이재원
408호전부
2020.11.09.
2020.09.07.
2023.6.27.
170,000,000
있음
2020.09.29.~2022.09.28.
매각물건명세 비고
이재원:경매신청채권자이며 임차권등기일은 2022.11.09.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
임OO
말소
2
2022년11월9일
임차권설정
이OO
170,000,000원
인수
3
2023년6월30일
강제경매
이OO
말소기준
4
2024년4월12일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020.11.09. 확정일자 2020.09.07.)
있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
