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♬ 동대문구 도시형생활주택경매>2023타경104126 >천호대로97길 도시형생활주택경매>동대문구 천호대로97길 9, 9층904호 여의주경매
서울 동대문구 천호대로97길 9, 에 소재한 도시형생활주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경104126 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 133,000,000원 이나 11회 유찰최저입찰가는 11,425,000원 (감정가 대비 9% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경104126 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 재진행 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 동대문구 천호대로97길 9, 9층904호
사건번호 2023 타경 104126
물건번호
(1
물건용도
도시형생활주택
감정평가액
133,000,000원
채권자
임OO외 1명
사건접수일
2023.03.30
최저입찰가
(9%) 11,425,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.03.31
입찰보증금
1,142,500원
소유자
김OO
배당종기일
2023.06.14
경매청구금
24,366,464원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
12.95㎡(3.92평 )
토지면적
5.84㎡(1.77평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
천호대로97길 9
892.1 분의 5.84
5.84㎡ (1.77평)
건물
천호대로97길 9
9층904호 철근콘크리트구조
12.9463㎡ (3.92평)
2024-05-16
유찰
(100%) 133,000,000 원
2024-06-20
유찰
(80%) 106,400,000 원
2024-07-25
유찰
(64%) 85,120,000 원
2024-08-29
유찰
(51%) 68,096,000 원
2024-10-02
유찰
(41%) 54,477,000 원
2024-11-07
유찰
(33%) 43,582,000 원
2024-12-12
유찰
(26%) 34,866,000 원
2025-01-14
유찰
(21%) 27,893,000 원
2025-02-25
유찰
(17%) 22,314,000 원
2025-04-01
유찰
(13%) 17,851,000 원
2025-05-13
유찰
(11%) 14,281,000 원
2025-06-10
낙찰
(9%) 11,425,000 원
┗━> 낙찰가
17,890,000원 (13.45%)
2025-08-19
진행
(9%) 11,425,000 원
서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제9층 제904호로서,외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임.[이용상태] 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 소재 토지 동측 및 북측으로 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역 (해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(이서진)
904호 전체
2019.10.22.
2019.10.08.
2024.04.12
110,000,000
있음 2019.10.22.~2021.10.21.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(이서진):이서진은 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2021.11.17.이며, 주택도시보증공사는 이서진의 임차보증금반환채권 양수권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2020년1월15일
근저당권
주OO
80,000,000원
말소기준
3
2020년2월5일
압류
국
말소
4
2020년4월7일
압류
국
말소
5
2020년5월15일
압류
천OO
말소
6
2020년8월13일
가압류
근OO
3,300,000원
말소
7
2020년9월15일
압류
국
말소
8
2020년9월22일
가압류
엠OO
9,447,068원
말소
9
2021년6월25일
압류
국OO
말소
10
2021년11월17일
임차권설정
이OO
110,000,000원
말소
11
2022년10월6일
압류
천OO
말소
12
2023년3월31일
강제경매
최OO
말소
13
2023년5월12일
압류
동OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구4번 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
347,925,000원
237,071,415원
69% 4.8회
6개월
13건
334,338,462원
239,537,255원
72% 4.2회
12개월
26건
322,130,769원
252,012,858원
79% 3.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층203호 (세류동,머뭄) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 19.41㎡(5.87평)
감정가 142,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 142,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 4층403호 (세류동,머뭄) 건물: 29.59㎡(8.95평) 토지: 19.53㎡(5.91평)
감정가 146,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 146,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 5층502호 (세류동,머뭄) 건물: 29.23㎡(8.84평) 토지: 19.30㎡(5.84평)
감정가 139,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 139,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 5층503호 (세류동,머뭄) 건물: 29.59㎡(8.95평) 토지: 19.53㎡(5.91평)
감정가 143,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층202호 (세류동,머뭄) 건물: 41.69㎡(12.61평) 토지: 27.53㎡(8.33평)
감정가 197,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 197,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층301호 (세류동,머뭄) 건물: 28.12㎡(8.51평) 토지: 18.56㎡(5.61평)
감정가 135,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 135,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층303호 (세류동,머뭄) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 19.41㎡(5.87평)
감정가 145,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 145,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 4층401호 (세류동,머뭄) 건물: 45.30㎡(13.70평) 토지: 29.91㎡(9.05평)
감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층201호 (세류동,머뭄) 건물: 28.12㎡(8.51평) 토지: 18.56㎡(5.61평)
감정가 133,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 133,000,000 원
도시형생활주택 입찰일 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층204호 (세류동,머뭄) 건물: 29.78㎡(9.01평) 토지: 19.66㎡(5.95평)
감정가 143,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
