기호 ①-③은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 소재 "양지마을" 인근에 산재하는 토지로서 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 기호 ①-③은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 소재 "양지마을" 인근에 산재하는 토지로서주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ①-③까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 ①-③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 상태임.
[도로상태] - 기호 ① : 본건 북측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 본건 북서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 기호 ①-③ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
[제시외 물건] 기호 ①-③ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유
자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지
적도상 맹지. 제시외 수목(ⓒ) 매각 제외(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
