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♬ 임실군 단독주택,상가주택경매>2024타경30074>임실읍 단독주택,상가주택경매>임실군 임실읍 호반로 10 (주1동) 여의주경매
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전북 임실군 임실읍 호반로에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경30074이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 794,387,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 389,250,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,925,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경30074 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 5계
☎ 063-259-5535 |
| 소재지 |
전라북도 임실군 임실읍 호반로 10 (주1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 30074
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
794,387,400원 |
채권자 |
노O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.03 |
| 최저입찰가 |
(49%) 389,250,000원 |
채무자 |
유OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.01.04 |
입찰보증금 |
38,925,000원 |
소유자 |
유OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
516,362,622원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
539.16㎡(163.10평) |
토지면적 |
261.00㎡(78.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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이도리 560-18 |
답 |
261㎡ (78.95평) |
건물
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호반로 10-1 |
1층 근린생활시설 |
124.62㎡ (37.70평)
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| 호반로 10-1 |
2층 근린생활시설 |
141.66㎡ (42.85평)
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| 호반로 10-1 |
3층 주택 |
135.3㎡ (40.93평)
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| 호반로 10-1 |
4층 주택 |
137.58㎡ (41.62평)
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2024-05-13
유찰
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(100%) 794,387,400원
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2024-06-24
변경
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(70%) 556,071,000원
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2024-08-12
변경
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(70%) 556,071,000원
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2025-07-14
유찰
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(70%) 556,071,000원
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2025-08-25
진행
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(49%) 389,250,000원
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전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치합니다. 공업지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 읍주요도로가 소재하여 읍내외로의 통행이 가능함.
[이용상태] 대체로 사다리형의 평지로 주상용건물부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 2차선도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 공부상 지목이 답이나 현황은 대임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 징크패널 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
[이용상태] 1,2층: 근린생활시설,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-4층 상부에 다락이 소재하며, 본건 건물에 포함해 감정평가하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 글로컬이음주식회사대표자권현실 |
301호 |
2022.12.15. |
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20,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2021.12.1.~현재 |
| 박현미 |
4층다가구주택137.58㎡전부 |
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130,000,000
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존속기간2022.2.24.~2022.5.24. |
| 조아라 |
302호 |
2022.2.28. |
2022.3.3. |
2024.3.25. |
75,000,000
|
없음 |
2022.3.10.~2026.3.9. |
| 황숙자 |
4층전부 |
2023.4.13. |
2023.04.13. |
2024.2.26. |
17,000,000
[월]700,000 |
없음 |
2023.05.01~2025.04.30 |
| 권현실 |
301호 |
2023.2.8. |
2022.2.28. |
2024.3.4. |
20,000,000
[월]450,000 |
없음 |
2021.12.01~ |
| 매각물건명세 비고 |
권현실:임차권등기일 2024.2.14.
권현실:최초전입일( 2022.2.28.)로 신고하였으나 전출후 2023.2.8.다시 전입하였음
박현미:전세권설정등기일 2022.2.24.이나 최선순위 근저당보다는 접수번호가 늦음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
유OO |
|
말소
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|
| 2 |
2022년2월24일 |
근저당권 |
노OO |
576,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년4월11일 |
가압류 |
김OO |
73,900,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년9월30일 |
근저당권 |
최OO |
500,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2023년5월30일 |
강제경매 |
박OO |
|
말소
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|
| 6 |
2024년1월4일 |
임의경매 |
노OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
유OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년2월24일 |
근저당권
|
노OO |
576,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년2월24일 |
전세권
|
박OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년4월11일 |
가압류
|
김OO |
73,900,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년9월30일 |
근저당권
|
최OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년5월30일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
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| 7 |
2024년1월4일 |
임의경매
|
노OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.03.20] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
1. 일괄매각
2. 목록1.은 공부상 '답'이나 현황 '대'임
3. 주식회사 남동종합건설로부터 2024.3.20.자로 439,770,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 2025. 5. 20.
채권자 노송신용협동조합으로부터 확정된 유치권 부존재 확인 판결문이 제출됨(2025. 6. 18. 추가기재) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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