여의주경매 김대표 블로그

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♬ 당진시 토지(임야)경매>2023타경54639>정미면 토지(임야)경매>당진시 정미면 봉성리 산52 여의주경매

충남 당진시 정미면 봉성리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경54639이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 333,812,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 114,498,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,899,600원입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경54639 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.29(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소재지	충청남도 당진시 정미면 봉성리 산52				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2023 타경 54639	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	333,812,000원	채권자	당OOOOOOOOO	사건접수일	2023.06.13
최저입찰가	(34%) 114,498,000원	채무자	한OO	개시결정일	2023.06.19
입찰보증금	22,899,600원	소유자	한OO	배당종기일	2023.09.15
경매청구금	205,645,355원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,818.00㎡(2,969.95평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	봉성리 산52	임야	9818㎡ (2,969.95평)

진행	(입찰8일전)

2024-05-21 유찰

(100%) 333,812,000원

2024-06-25 유찰

(70%) 233,668,000원

2024-07-30 유찰

(49%) 163,568,000원

2024-09-03 낙찰

(34%) 114,498,000원

2024-10-18 미납

2024-11-19 변경

(34%) 114,498,000원

2025-04-15 변경

(34%) 114,498,000원

2025-07-29 진행

(34%) 114,498,000원

충청남도 당진시 정미면 봉성리 소재 "정사골저수지" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 정미면 봉성리 소재 "정사골저수지" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [이용상태] 본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. [도로상태] 본건 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입이 가능함. [토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(해발100미터이하위임(2016.10.26))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2009.09.01. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	한OO		말소
2	2009년9월1일	근저당권	당OO	260,000,000원	말소기준
3	2009년9월1일	지상권	당OO		말소
4	2017년8월17일	가압류	신OO	30,000,000원	말소
5	2021년7월21일	압류	국		말소
6	2023년6월20일	임의경매	당OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.04.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출 현황 자연림 상태임 재매각임, 매수신청보증금 20%

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	588,919,033원	133,561,491원	28%	4.5회
6개월	52건	380,474,086원	96,055,039원	34%	4회
12개월	85건	512,487,404원	184,943,073원	36%	3.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2023타경54639 (대전지방법원 서산지원)입니다.

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