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♬ 양천구 토브하우스) 다세대,빌라경매>2023타경4858>남부순환로59길 다세대,빌라경매>양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 여의주경매
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서울 양천구 남부순환로59길 7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4858이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 246,000,000원이나 11회 유찰되어 최저입찰가는 21,131,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,113,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4858 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 9계
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) |
| 사건번호 |
2023 타경 4858
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
채권자 |
주OO |
사건접수일 |
2023.09.12 |
| 최저입찰가 |
(9%) 21,131,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2023.09.14 |
입찰보증금 |
2,113,100원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2023.12.18 |
| 경매청구금 |
245,159,500원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
11회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.06㎡(8.79평) |
토지면적 |
22.72㎡(6.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남부순환로59길 7 |
222.2 분의 22.72 |
22.72㎡ (6.87평)
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건물
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남부순환로59길 7 |
제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) 철근콘크리트구조 |
29.06㎡ (8.79평)
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2024-05-29
유찰
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(100%) 246,000,000원
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2024-07-03
유찰
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(80%) 196,800,000원
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2024-08-07
유찰
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(64%) 157,440,000원
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2024-09-13
유찰
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(51%) 125,952,000원
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2024-10-23
유찰
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(41%) 100,762,000원
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2024-11-27
유찰
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(33%) 80,610,000원
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2025-01-14
유찰
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(26%) 64,488,000원
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2025-02-25
유찰
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(21%) 51,590,000원
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2025-04-08
유찰
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(17%) 41,272,000원
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2025-05-21
변경
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(13%) 33,018,000원
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2025-05-27
유찰
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(13%) 33,018,000원
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2025-07-08
유찰
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(11%) 26,414,000원
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2025-08-21
진행
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(9%) 21,131,000원
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내제3층 제302호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주희진 |
전부 |
2021.01.22 |
2021.01.11 |
2023.9.21. |
245,000,000
|
있음 |
2021.01.22 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
주희진: 신청채권자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
황OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
송OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
권OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월19일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년6월12일 |
가압류
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주OO |
100,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년6월28일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2023년9월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2023년12월8일 |
임차권설정
|
주OO |
245,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
266,922,131원 |
238,498,972원 |
90% |
1.6회 |
| 6개월 |
150건 |
268,235,140원 |
233,158,513원 |
87% |
1.7회 |
| 12개월 |
356건 |
263,380,676원 |
224,645,727원 |
85% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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