부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 부산역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕15층 건물내 제2층 제204호로서외벽:몰탈위페인팅 마감내벽:벽지 및 타일마감 등창호:플라스틱 이중창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 5필일단의 부정형토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건물 동측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임2)기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장수빈
204호
2020.10.29
2020.10.23
160,000,000
있음
2020.11.06~
TSOY NIKOLAY
방 2칸
2023.07.17
2024.01.08
2024.01.08
10,000,000 [월]550,000
있음
2023.07.17~2024.07.16
(주)예스디엔씨
204호
2023.07.20
10,000,000 [월]600,000
있음
2023.07.18~2024.07.18
TSOY SAVELIY NIKOLAEVICH
204호
2023.07.20
미상
미상 [월]미상
있음
미상
KIM VALERIY VALENTINOVICH
204호
2023.07.20
미상
미상 [월]미상
있음
마상
KIM GALINA VYACHESLAVOVNA
204호
2023.07.20
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
(주)예스디엔씨:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함.TSOY NIKOLAY:외국인체류확인서상의 전입일자는 2023.07.20.자임. 2024.01.23.자 제출 참고자료에 의하면 KIM GALINA VYACHESLAVOVNA, KIM VALERIY VALENTINOVICH, TSOY SAVELIY NIKOLAEVICH 은 각 배우자, 자녀들임.
장수빈:주택임차권등기권자(2022.11.17), 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 장수빈의 보증금반환채권을 계약으로 양수하여 우선변제권을 승계 받았으며, 주택도시보증공사가 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년11월17일
임차권설정
장OO
160,000,000원
인수
3
2023년12월18일
강제경매
주OO
말소기준
4
2023년12월22일
압류
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022.11.17.자) 있음, 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
