충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 "한벌1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 "한벌1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모의 공장 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 남측 인근에 소재하는 충청대로를 통해 음성군 중심부 및 충주시 등 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 5분 내외의 거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
[이용상태] "일련번호 1) : 완경사지 및 일부 평지인 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 답 및 휴경지임. 일련번호 2) : 평지 및 일부 완경사지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전임. 일련번호 3, 4) : 완경사지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전임. 일련번호 5, 6, 7) : 평지 부정형의 토지로서 토목공사 중단된 전, 답임."
[도로상태] 일련번호 1 - 7) : 지적상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 - 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] "가. 임대관계 - 해당사항 없음." "나. 기타참고사항 - 일련번호 1, 2) 지상에 송전선이 통과함."
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년4월2일
지상권
한OO
인수
3
2021년10월28일
근저당권
한OO
612,000,000원
말소기준
4
2021년10월28일
지상권
한OO
말소
5
2021년12월16일
가등기
주OO
말소
6
2023년7월19일
임의경매
한OO
말소
7
2023년9월14일
압류
음OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구9번, 목록2 을구7번, 목록7 을구1번의 각 구분지상권설정등기(2021.4.2.접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.07] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2024.06.04] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지원상복구계획서 등 필요-별첨 사실조회 회신 참조)
-목록1,2,7 말소되지 않는 구분지상권등기 있음
-목록1,2 공중으로 고압선 소재(선하지 저촉)
-목록2,3,4,7,8,9의 일부는 한벌-한벌간 농어촌도로 확장공사에 편입되는 토지로 조사(관할 관청 확인 요함)
-지적상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능
-건축허가를 득하였으나 현재 실효된 토지로 현황 토목공사가 중단된 상태
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
