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♬ 미추홀구 아파트경매>2022타경523623>경인로 아파트경매>미추홀구 경인로 306, 15층1502호 (도화동,올레오) 여의주경매
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인천 미추홀구 경인로 306,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경523623이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 308,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 150,920,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,092,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경523623 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 23일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 23계
☎ 032-860-1623 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1502호 (도화동,올레오) |
| 사건번호 |
2022 타경 523623
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
308,000,000원 |
채권자 |
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2022.08.29 |
| 최저입찰가 |
(49%) 150,920,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2022.08.30 |
입찰보증금 |
15,092,000원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2022.11.21 |
| 경매청구금 |
869,667,590원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
76.18㎡(23.04평) |
토지면적 |
12.29㎡(3.72평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 12.2895 |
12.289㎡ (3.72평)
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건물
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경인로 306 |
15층1502호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
76.1750㎡ (23.04평)
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2024-06-12
변경
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(100%) 308,000,000원
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2025-06-16
유찰
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(100%) 308,000,000원
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2025-07-17
유찰
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(70%) 215,600,000원
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2025-08-19
진행
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(49%) 150,920,000원
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치하는 올레오 15층 1505호외 4개호와 1층 107호로서, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역(인천2호선 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 소매점 1층 107호 총1개호, 아파트 5층 1505호외 총5개호로서 - 외벽: 돌붙임 및 돌탈위 페인팅 마감, - 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감, - 창호: 샷시 창호임.
승강기는 A동 2호기(1501호-1504호), B동 2호기(1505호-1508호)로 구분되어 운행되고 있음.
[이용상태] -기호4.는 인접호수(106호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)이용중임.
-기호1-3,5,6.은 공히 아파트로 이용중임.
전체이용현황은 1층 점포 7개호, 2층-12층 오피스텔 88개호실, 13층 - 26층은 아파트로 104세대로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 등고 평턴한 8필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약35미터내외, 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] -기호1,4,6,7 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.
-기호2,3,5,8 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박수형 |
전부 |
2020.11.03. |
2020.09.21. |
2022.9.22. |
110,000,000
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없음 |
2020.10.31.~2022.10.30. |
| 매각물건명세 비고 |
박수형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.7.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 3 |
2018년10월23일 |
근저당권
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관OO |
187,680,000원 |
말소기준
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| 4 |
2022년8월30일 |
임의경매
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관OO |
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말소
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| 5 |
2022년12월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 6 |
2023년3월7일 |
임차권설정
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박OO |
110,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년4월26일 |
압류
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국 |
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말소
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| 8 |
2023년4월27일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.04.24] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
143건 |
240,244,755원 |
143,378,323원 |
60% |
2.2회 |
| 6개월 |
251건 |
240,609,562원 |
150,169,592원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
467건 |
240,504,176원 |
150,311,660원 |
61% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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