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♬ 금천구 라온하우스) 다세대,빌라경매>2023타경125250>문성로 다세대,빌라경매>금천구 문성로 48, 제102동 제6층 제602호 (독산동, 여의주경매
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서울 금천구 문성로 48,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경125250이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 262,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 85,852,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.09.03(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,585,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경125250 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.09.03(수) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 48, 제102동 제6층 제602호 (독산동, 라온하우스) |
| 사건번호 |
2023 타경 125250
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
262,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2023.11.27 |
| 최저입찰가 |
(33%) 85,852,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.11.29 |
입찰보증금 |
8,585,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.03.04 |
| 경매청구금 |
276,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.53㎡(8.03평) |
토지면적 |
16.35㎡(4.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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문성로 48 |
1066.1 분의 16.35 |
16.35㎡ (4.95평)
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건물
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문성로 48 |
제6층 제602호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조 |
26.53㎡ (8.03평)
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2024-06-20
유찰
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(100%) 262,000,000원
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2024-07-25
유찰
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(80%) 209,600,000원
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2024-08-29
유찰
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(64%) 167,680,000원
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2024-10-17
유찰
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(51%) 134,144,000원
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2024-11-21
유찰
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(41%) 107,315,000원
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2024-12-26
변경
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(33%) 85,852,000원
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2025-09-03
진행
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(33%) 85,852,000원
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시흥i/C 남동측 근거리(직선거리)에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 시흥i/C 남동측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의공동주택,각종 근린생활시설,각급 학교,아파트,관공서,야산 등이 혼재함,
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행 수월하며,인근에 버스정류장이 있어,대중교통여건은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
창호;샷시창 등임.
[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용중임.세부내용은 내부구조도 참조.
[설비내역] 기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서,공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 중로각지
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하0)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>장애불제한표면구역(진입표면<공항시설법>교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도;해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주볍)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 주택임차권 있음민간임대주택 등기되어 있음.
등기사항전부증명서 참조 요.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이상엽 |
602호 전부 |
2021.07.19. |
2021.06.09. |
2023.11.29 |
276,000,000
|
있음 |
2021.07.19.~2023.07.19. |
| 매각물건명세 비고 |
이상엽 : 이 사건 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.11.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13. 가압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
송OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
노OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13. 가압류] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월24일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년2월13일 |
가압류
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주OO |
269,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년8월11일 |
임차권설정
|
이OO |
276,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년9월8일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2023년11월29일 |
강제경매
|
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 276,000,000원, 전입일자 2021.07.19., 확정일자 2021.06.09.). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
257,297,934원 |
207,458,013원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
152건 |
300,838,113원 |
224,424,706원 |
80% |
3회 |
| 12개월 |
221건 |
285,123,209원 |
215,318,172원 |
79% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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