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♬ 강서구 발쿠치네하우스) 아파트경매>2023타경126956>송정로 아파트경매>강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 여의주경매
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서울 강서구 송정로 53,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경126956이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 159,000,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 17,073,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,707,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경126956 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) |
| 사건번호 |
2023 타경 126956
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
159,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2023.12.13 |
| 최저입찰가 |
(11%) 17,073,000원 |
채무자 |
정OO외 3명 |
개시결정일 |
2023.12.19 |
입찰보증금 |
1,707,300원 |
소유자 |
정OO외 3명 |
배당종기일 |
2024.03.26 |
| 경매청구금 |
135,539,500원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
17.25㎡(5.22평) |
토지면적 |
10.11㎡(3.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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송정로 53 |
1583.1 분의 10.1148 |
10.114㎡ (3.06평)
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건물
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송정로 53 |
제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) 철근콘크리트구조 |
17.2538㎡ (5.22평)
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2024-06-20
유찰
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(100%) 159,000,000원
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2024-07-25
유찰
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(80%) 127,200,000원
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2024-08-29
유찰
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(64%) 101,760,000원
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2024-10-17
유찰
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(51%) 81,408,000원
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2024-11-21
유찰
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(41%) 65,126,000원
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2024-12-26
유찰
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(33%) 52,101,000원
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2025-02-06
유찰
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(26%) 41,681,000원
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2025-03-20
유찰
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(21%) 33,345,000원
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2025-05-01
유찰
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(17%) 26,676,000원
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2025-06-12
유찰
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(13%) 21,341,000원
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2025-07-22
진행
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(11%) 17,073,000원
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서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송정역(5호선)이 소재하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 404호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 11미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26), 대공팡어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 2023년11월7일 임차권등기명령에 의거 임차보증금 135,000,000원이 설정등기 되어있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박미라 |
전부 |
2021.10.29. |
2021.10.06. |
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135,000,000
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있음 |
2021.10.29.~ |
| 매각물건명세 비고 |
박미라 : 주택임차권자(임차권등기일은 2023.11.07.)로서 신청채권자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
케OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
|
소유권
|
정OO |
|
말소
|
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| 3 |
|
소유권
|
정OO |
|
말소
|
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| 4 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
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| 5 |
2022년6월30일 |
가압류
|
조OO |
1,112,000,000원 |
말소기준
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| 6 |
2022년10월13일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 7 |
2022년11월7일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 8 |
2023년1월19일 |
가압류
|
우OO |
3,259,576,800원 |
말소
|
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| 9 |
2023년1월30일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
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| 10 |
2023년5월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 11 |
2023년5월16일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 12 |
2023년11월7일 |
임차권설정
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박OO |
135,000,000원 |
말소
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| 13 |
2023년12월19일 |
강제경매
|
박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.10.29., 확정일자 2021.10.06.). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
746,133,333원 |
695,867,635원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
30건 |
693,333,333원 |
630,102,237원 |
88% |
1.6회 |
| 12개월 |
81건 |
693,543,210원 |
622,697,263원 |
87% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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