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♬ 해운대구 (좌동,코오롱아파트) 아파트경매>2023타경2393 >대천로 아파트경매>해운대구 대천로 35, 107동 9층902호 (좌동,코오롱아파트) 여의주경매
부산 해운대구 대천로 35, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경2393 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 677,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 433,280,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경2393 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 재진행 부산지방법원 부산동부지원 3계☎ 051-780-1423
소재지
부산광역시 해운대구 대천로 35, 107동 9층902호 (좌동,코오롱아파트)
사건번호 2023 타경 2393
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
677,000,000원
채권자
주OOO OOOOOOOOO
사건접수일
2023.06.20
최저입찰가
(64%) 433,280,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.06.21
입찰보증금
43,328,000원
소유자
김OO
배당종기일
2023.09.05
경매청구금
189,240,273원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
101.97㎡(30.85평 )
토지면적
46.03㎡(13.92평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
대천로 35
37255.8 분의 46.03
46.03㎡ (13.92평)
건물
대천로 35
9층902호 (좌동,코오롱아파트) 철근콘크리트벽식구조
101.97㎡ (30.85평)
2024-06-17
유찰
(100%) 677,000,000 원
2024-07-22
유찰
(80%) 541,600,000 원
2024-08-26
낙찰
(64%) 433,280,000 원
2025-07-21
(64%) 433,280,000 원
부산광역시 해운대구 좌동 소재 신도중학교 동측 인근, 해운대 신시가지 내에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트 벽식조. 지역난방. 도시가스. 열병합.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신도중학교 동측 인근, 해운대 신시가지 내에 위치하는 해운대 코오롱 아파트 107동 9층 902호로서 부근은 학교, 아파트단지(신성,대창,한일 등) 등이 밀집 소재하며 북서측 근거리에 장산공원이 위치하는 등 주거환경은 양호한 편임.[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근 및 근거리에 시내버스 정류장과 동해선 신해운대역 등이 소재하며 비교적 근거리에 부산 지하철 2호선 장산역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 20층건(107동) 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 단창 및 이중창 임.[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.[설비내역] 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보기, 승강기, 도시가스 설비, 열병합에 의한 지역난방시설 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 남하향의 완경사 지를 택지조성한 제형에 유사한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.[도로상태] 동측으로 노폭 약 20M의 아스팔트 포장도로 등에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신도초등)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2009년11월20일
근저당권
삼OO
180,000,000원
말소기준
3
2015년8월26일
근저당권
삼OO
26,400,000원
말소
4
2018년1월19일
근저당권
삼OO
30,000,000원
말소
5
2018년8월29일
근저당권
삼OO
63,900,000원
말소
6
2019년1월2일
근저당권
최OO
30,000,000원
말소
7
2021년6월16일
근저당권
주OO
255,000,000원
말소
8
2021년9월16일
근저당권
주OO
105,000,000원
말소
9
2022년1월5일
근저당권
남OO
125,000,000원
말소
10
2023년6월21일
임의경매
주OO
말소
11
2023년12월11일
압류
해OO
말소
12
2024년2월21일
가압류
삼OO
14,095,472원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
70건
619,900,000원
468,562,836원
78% 1.4회
6개월
126건
623,436,508원
482,766,278원
77% 1.4회
12개월
214건
639,025,234원
503,054,634원
78% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 255-1장백장미타워아파트 102동 3층 310호 건물: 83.10㎡(25.14평) 토지: 31.50㎡(9.53평)
감정가 92,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 73,600,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 1733-3 2층 202호 건물: 151.02㎡(45.68평) 토지: 92.57㎡(28.00평)
감정가 160,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 102,400,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 1808대연비치 205동 15층 1502호 건물: 84.93㎡(25.69평) 토지: 48.88㎡(14.79평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 281-52 대연그린아파트 6층 609호 건물: 57.18㎡(17.30평) 토지: 20.23㎡(6.12평)
감정가 60,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 60,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 93-3 부산대연동푸르지오 103동 5층 503호 건물: 160.33㎡(48.50평) 토지: 38.91㎡(11.77평)
감정가 500,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 320,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 1171-19 부마힐타워 7층 702호 건물: 83.45㎡(25.24평) 토지: 20.74㎡(6.27평)
감정가 125,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 2010-09-28 부산광역시 남구 대연동 894-14 경천골드빌 6층 602호 건물: 80.07㎡(24.22평) 토지: 38.14㎡(11.54평)
감정가 132,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 105,600,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 대연동 243-23 대연청구아파트 110동 5층 501호 건물: 201.94㎡(61.09평) 토지: 78.45㎡(23.73평)
감정가 370,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 296,000,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 106동 13층 1302호 (대연동,삼익그린타운) 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 11.60㎡(3.51평)
감정가 77,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 61,600,000 원
아파트 입찰일 부산광역시 남구 천제등로 50-16, 5층 503호 (대연동,썬그린타워빌) 건물: 84.83㎡(25.66평) 토지: 38.57㎡(11.67평)
감정가 195,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
