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♬ 거제시 토지(대지)경매>2023타경30678>일운면 토지(대지)경매>거제시 일운면 지세포리 769-5 여의주경매
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경남 거제시 일운면 지세포리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경30678이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 25,228,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 3,386,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2025.08.18(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 338,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경30678 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.18(월) 10:00
(입찰 20일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 통영지원 5계
☎ 640-8599 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 지세포리 769-5 |
| 사건번호 |
2023 타경 30678
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
25,228,000원 |
채권자 |
거OOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.08 |
| 최저입찰가 |
(13%) 3,386,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOOO외 5명 |
개시결정일 |
2024.01.03 |
입찰보증금 |
338,600원 |
소유자 |
망 OOOO OOO OOOO외 5명 |
배당종기일 |
2024.03.14 |
| 경매청구금 |
258,168,695원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
13.60㎡(4.11평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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지세포리 769-5 |
대 |
13.60㎡ (4.11평)
202분의68 지분전부 |
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2024-06-17
유찰
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(100%) 25,228,000원
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2024-07-29
유찰
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(80%) 20,182,000원
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2024-09-02
유찰
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(64%) 16,146,000원
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2024-10-14
낙찰
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(51%) 12,917,000원
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2025-01-06
유찰
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(51%) 12,917,000원
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2025-02-10
유찰
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(41%) 10,334,000원
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2025-03-17
유찰
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(33%) 8,267,000원
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2025-04-21
유찰
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(26%) 6,614,000원
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2025-05-26
유찰
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(21%) 5,291,000원
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2025-07-14
유찰
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(17%) 4,233,000원
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2025-08-18
진행
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(13%) 3,386,000원
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경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 차량출입이 불가능.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 북서측 인근에위치하며, 부근은 주택 및 로변상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 현황 "도로"로 이용중임.
기호(2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거나지임.
[도로상태] 기호(1)은 남서측으로 폭 약8m의 도로와 접하며, 현황 "도로"임.
기호(2)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)은 일반상업지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)
(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일운초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)
(지세포항관광시가지구역)임.
기호(2)는 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1)은 지목 "대지"이나, 현황 "도로"로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1,2)는 공유지분 토지중 일부지분(최길호,최은화,최은화,최길용, 최길근)만의 감정평가로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가액을 적용하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1998년3월23일 |
가압류 |
거OO |
50,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2024년1월3일 |
강제경매 |
거OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-공부상 지목 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중.
-지상 경계에 타인 점유 건물 소재 여부 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
263,117,790원 |
74,222,086원 |
33% |
6.2회 |
| 6개월 |
14건 |
263,569,865원 |
85,420,555원 |
35% |
5.6회 |
| 12개월 |
25건 |
302,360,600원 |
110,407,168원 |
41% |
5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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