본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "옥환마을" 남 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "옥환마을" 남 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림), 절 및 북동측 인근에 저수지, 답, 주 택 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(휴경상태)"임.
[참고사항] 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
