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♬ 화성시 다세대,빌라경매>2023타경79724 >태안로 다세대,빌라경매>화성시 태안로 113-4, 5층504호 여의주경매
경기 화성시 태안로 113-4, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경79724 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 160,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 78,400,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경79724 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 5계
소재지
경기도 화성시 태안로 113-4, 5층504호
사건번호 2023 타경 79724
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
160,000,000원
채권자
최OO
사건접수일
2023.10.17
최저입찰가
(49%) 78,400,000원 채무자
박OO
개시결정일
2023.10.18
입찰보증금
7,840,000원
소유자
박OO
배당종기일
2023.12.29
경매청구금
141,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.62㎡(10.47평 )
토지면적
25.66㎡(7.76평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
태안로 113-4
421.0 분의 25.66
25.66㎡ (7.76평)
건물
태안로 113-4
5층504호 철근콘크리트구조
34.62㎡ (10.47평)
2024-06-25
변경
(100%) 160,000,000 원
2025-05-27
유찰
(100%) 160,000,000 원
2025-07-02
유찰
(70%) 112,000,000 원
2025-08-19
진행
(49%) 78,400,000 원
대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철역(병점역)" 남동측 근거리에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철역(병점역)" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 창고, 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.[건물구조] 일련번호 1) 철근콘크리트구조 평트지붕 5층 건물 중 제5층 제504호로서,외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.[이용상태] 일련번호 1) 공동주택(다세대주택((도시형생활주택)) 이용중임.[설비내역] 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.[도로상태] 대상물건 남동측 및 북동측으로 세로(가)의 노폭 약 6-8미터 의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로1류 (폭 20m-25m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.[공부와의 차이] --[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최석경
504호
2020.12.04.
2020.12.04.
2023.10.30.
141,000,000
있음 2020.12.04.~2022.12.03
매각물건명세 비고 최석경:신청채권자로 전세권자 겸 임차인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.1.4.전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년1월4일
전세권
최OO
141,000,000원
말소기준
3
2021년3월15일
압류
국
말소
4
2022년6월27일
압류
국
말소
5
2023년2월6일
압류
화OO
말소
6
2023년10월18일
임의경매
최OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력과 우선변제권있는 임차인 (임대차보증금 141,000,000원, 전입일 2020. 12. 4., 확정일자 2020. 12. 4.)있음. 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
264,200,000원
149,131,078원
63% 1.8회
6개월
24건
219,741,667원
131,204,334원
65% 1.7회
12개월
68건
161,257,353원
99,975,597원
65% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
