공히, 경상남도 함안군 군북면 원북리 소재 "원북역(폐쇄)" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 원북리 소재 "원북역(폐쇄)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 공히, 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호1,2: 공히, 부정형 평지로서, 전기타(비닐하우스) 부지임. 일련번호 3 : 부정형 완경사지로서, 답기타(비닐하우스) 부지임.
[도로상태] 공히, 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭 약3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호 3 : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상 남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도 보호지구)<철도안전법>임.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년4월9일
근저당권
군OO
300,000,000원
말소기준
3
2022년10월7일
가압류
경OO
50,000,000원
말소
4
2022년10월17일
가압류
농OO
181,801,150원
말소
5
2022년10월20일
가압류
농OO
20,200,128원
말소
6
2023년2월27일
임의경매
군OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.02] 채권자 군OOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 물건(비닐하우스2동, 판넬조 판넬지붕 단층창고), 관정 포함. 목록3 지상에 이동 가능한 스텐물탱크 1식 소재
함(평가 및 매각제외). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가를 얻지 않은 토지로, 농지로 원상회복 후
농지취득자격증명 발급가능하다는 군북면 사실조회회신 있음. 공히 지적도상 맹지이나 서측으로 철도교량 하부에 설치된 노폭
3m의 시멘트 포장농로를 이용하여 출입함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
