경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 202호로서, 외벽:스톤코트 등 마감 내벽:몰탈위페인트, 타일 및 벽지 등 마감 창호:샷시창호.
[이용상태] 1)공동주택(오피스텔)으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등이 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 공동주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기타사항:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정진영
본건전부
2017년 11월27일
2017년11월 27일
150,000,000
있음
매각물건명세 비고
정진영:주택임차권등기(창원지방법원 마산지원 등기계 2020년 1월 28일 제4058호)권자 정진영은 경매신청채권자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2019년5월3일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2019년6월11일
압류
창OO
말소
4
2020년1월28일
임차권설정
정OO
150,000,000원
말소
5
2023년7월25일
강제경매
정OO
말소
6
2024년1월24일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공동주택(오피스텔)으로 이용임. 현황조사결과 2023년 7월 기준 관리비 약 500만 원이 연체되어 있는 것으로 확인되며 공실임.
대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
