서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철 7호선("천왕역")등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.09.16.) -외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,-창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비, 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시 표시번호2의 등기원인 및 기타사항란에 "별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 202년 9월 28일 등기" 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성진경
501호전부
2021.01.20
2020.12.24
234,000,000
있음
2021.01.20
주택도시보증공사
501호전부
2021.01.20
2020.12.24
2023.9.25.
234,000,000
있음
2021.01.20 ~2023.01.19
매각물건명세 비고
성진경:주택임차권 등기일은 2023.02.17.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 성진경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
아OO
말소
2
2020년9월28일
지상권
한OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2021년2월25일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월17일
임차권설정
성OO
234,000,000원
인수
4
2023년9월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
2021.01.20, 확정일자 2020.12.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
토지 등기사항증명서 을구 1번 구분지상권설정등기(접수 제223457호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
