본건(기호 1,2,3,4,5,7)은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "정취 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건(기호 1,2,3,4,5,7)은 경상남도 함양군 지곡면 보산리에 소재하는 토지로서, "정취 마을" 내 및 서측, 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택, 전원주택단지, 답. 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(5),(7) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3),(4) : 인근 필지까지는 차량 접근이 가능하나, 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림(일부는 도로)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림(일부는 주택부지)"임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림"임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지(일부는 도로)"임. 기호(7): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "묵전 형태(일부는 과수원)"임.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로, 남서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로, 남동측 부분에 노폭 약 2.5M 아스콘포장도로 및 노폭 약 5M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(7): 지적도상은 맹지이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>. 기호(5),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 가. 제시외건물 및 제시외구조물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 본건 토지 기호(3) 지상 일부에 "분묘(11기)"가 소재함. 다. 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함. 라. 본건 토지 기호(7) 지상 일부에 "분묘(3기)"가 소재함.
[공부와의 차이] 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "주택부지"임. 다. 본건 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "도로"임. 라. 본건 토직 기호(7)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 대부분은 "묵전" 형태임.
[참고사항] 기호(1),(2),(3),(4),(5),(7): 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(6-가) : 경량목구조 싱글지붕 2층 단독주택으로, 외벽: 사이딩판넬치장. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2013.07.16)
[이용상태] 기호(6-가: 1층,2층): "단독주택"임.
[설비내역] 기호(6-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(6-가): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
허OO
말소
2
2022년3월31일
근저당권
함OO
60,000,000원
말소기준
3
2022년3월31일
지상권
함OO
말소
4
2023년5월24일
가압류
농OO
87,081,876원
말소
5
2023년8월22일
강제경매
농OO
말소
6
2023년8월25일
가압류
농OO
2,491,469원
말소
7
2023년9월5일
가압류
지OO
36,534,491원
말소
8
2023년10월10일
임의경매
함OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지상 일부에 분묘가 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 토지가격을 최저매각가격으로 정함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
