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♬ 거제시 토지(임야)경매>2023타경23700>옥포동 토지(임야)경매>거제시 옥포동 산35-7 여의주경매
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경남 거제시 옥포동 산35-7에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경23700이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 96,684,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 20,276,220원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,027,622원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경23700 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 통영지원 8계
☎ 055-640-8519 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 옥포동 산35-7 |
| 사건번호 |
2023 타경 23700
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
96,684,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.05.02 |
| 최저입찰가 |
(21%) 20,276,220원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2023.05.03 |
입찰보증금 |
2,027,622원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2023.07.18 |
| 경매청구금 |
26,452,578원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
3,453.00㎡(1,044.53평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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옥포동 산35-7 |
임야 |
3453㎡ (1,044.53평) |
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2024-07-08
유찰
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(100%) 96,684,000원
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2024-08-12
변경
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(80%) 77,347,000원
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2024-12-02
유찰
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(80%) 77,347,000원
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2025-01-13
유찰
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(64%) 61,878,000원
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2025-02-17
유찰
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(51%) 49,502,000원
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2025-03-24
유찰
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(41%) 39,602,000원
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2025-04-28
유찰
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(33%) 31,681,600원
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2025-06-09
유찰
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(26%) 25,345,280원
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2025-07-21
진행
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(21%) 20,276,220원
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기호(1)은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포공설운동장" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지.
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[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포공설운동장" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 농경지, 순수임야, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(2)는 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사근소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 빌라 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 소형차량 및 농기계의 출입은 용이한 도로가 개설되어져 있으며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 남하향으로 경사한 "순수임야" 상태이며, 기호(2)는 지면은 대체로 평탄한 "제방, 진입로 등"의 상태임.
[도로상태] 기호(1)은 맹지임.
기호(2)는 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 약 2-3m 내,외의 비포장도로(제방)가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(라온숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2019년4월19일 |
근저당권 |
허OO |
200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년4월20일 |
압류 |
거OO |
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말소
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| 4 |
2020년8월31일 |
압류 |
거OO |
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말소
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| 5 |
2020년9월1일 |
압류 |
국OO |
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말소
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| 6 |
2022년6월7일 |
가압류 |
김OO |
37,521,950원 |
말소
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| 7 |
2023년5월3일 |
강제경매 |
김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.27] 채권자 소송대리인 박OO 소송대리인변경신청서 제출
[2024.07.12] 채권자 소송대리인 예O 소송대리인변경신청서 제출
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-맹지임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
452,240,618원 |
242,491,756원 |
33% |
6.7회 |
| 6개월 |
41건 |
366,469,903원 |
172,794,944원 |
41% |
6.5회 |
| 12개월 |
57건 |
368,329,064원 |
167,799,662원 |
42% |
6.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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