서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하 2층/ 지상 17층 건물 내 제17층 제1708호로서,(사용승인일 :2020.11.05) 외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 소매점 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지 북서측으로 약 32m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김희수
전부
2021.04.19.
2021.04.19.
2023.07.27
245,000,000
있음
2021.04.19.~2023.04.18.
매각물건명세 비고
김희수:신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.31.강제경매개
시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년6월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월16일
임차권설정
김OO
245,000,000원
인수
4
2023년7월31일
강제경매
김OO
말소기준
5
2023년8월10일
압류
국OO
말소
6
2023년9월8일
가압류
주OO
260,000,000원
말소
7
2023년10월19일
몰수보전
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
