경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는(골드프라자 1동) 1층 101호외 9개호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설 밀집되어있음.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건내 1층 101호외 9개호로서외벽: 인조석, 복합판넬등 마감. 내벽: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감. 천정: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감. 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 기호1,2: 일부 경계 벽체없이 일체로 음식점(상호: 차돌풍)으로 이용중임. 기호3: 현황 공실(창고) 상태임. 기호4-9: 벽체구분없이 일부 공용부분(복도등)과 일체로 운동시설(CROSS 롤러스케이트)로 이용중임. 기호10: 현황 공실 상태임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 중로1류가 소재함.
[토지이용계획] 대지권 목적의 토지기호1,2: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건(기호1,2)는 현장조사시 영업치않는 상태로서 폐문 등으로 인하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)에스디디자인,오승면
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
(주)크로스,정대겸
2층705.32㎡
2018.06.05
미상
1억원 [월]1,300만원
없음
2018.05.31~2023.04.04
김윤희
201~206호
2019.11.07
미상
1억원 [월]1,000만원
없음
2018.04.04~ 현재
매각물건명세 비고
(주)에스디디자인,오승면:2023.12.19.자로 목록 4 내지 9에 대하여 주식회사 에스디 디자인으로부터 인테리어 및 토목공사비용
금 477,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자로부터 2024.02.14.자로 유치권배제신청서 접수
됨. 신청채권자로부터 2025.03.19.자로 유치권합의서 및 포기각서 접수됨.
(주)크로스,정대겸:상가건물임대차 현황서상 기재된 내용이며 실제 점유 및 임대차관계는 불명임.
김윤희:상가건물임대차 현황서상 기재된 내용이며 실제 점유 및 임대차관계는 불명임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
치OO
말소
2
2017년7월19일
근저당권
한OO
5,800,000,000원
말소기준
3
2017년9월25일
근저당권
한OO
2,400,000,000원
말소
4
2019년10월29일
근저당권
주OO
2,000,000,000원
말소
5
2020년10월5일
가압류
신OO
612,000,000원
말소
6
2020년10월13일
압류
김OO
말소
7
2020년11월25일
가압류
중OO
137,067,077원
말소
8
2021년3월8일
압류
국
말소
9
2021년4월8일
압류
국OO
말소
10
2023년9월19일
임의경매
주OO
말소
11
2023년10월4일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.14] 채권자 주OOO OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
[2024.02.14] 채권자 주OOO OOOOOOO 유치권배제신청 제출
[2023.12.19] 유치권자 주OOO OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.03.19] 채권자 주OOO OOOOO 입찰(경매)기일연기신청서 제출
[2025.03.19] 채권자 주OOO OOOOO 유치권합의서 및 포기각서 제출 제출
-일괄매각, 목록4~9는 별개의 구분건물로 공부상 용도는 운동시설(탁구장)이나, 현황은 벽체구분없이 일체로 공용부분(복도 등)
일부를 포함하여 운동시설(롤러스케이트장)로 이용중
-내부 인테리어시설은 임차인이 시설한 것으로 탐문되는 바, 입찰시 참고요망-2023.12.19.자로 목록 4 내지 9에 대하여 주식회사 에스디 디자인으로부터 인테리어 및 토목공사비용 금 477,000,000원의 유
치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자로부터 2024.02.14.자로 유치권배제신청서 접수됨. 신청채권자로부터
2025.03.19.자로 유치권합의서 및 포기각서 접수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
