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♬ 김해시 상가경매>2023타경110509>삼문로 상가경매>김해시 삼문로 12, 1동 3층 304호 여의주경매
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경남 김해시 삼문로 12,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경110509이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,097,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 449,331,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 44,933,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110509 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 23일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 8계
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 3층 304호 |
| 사건번호 |
2023 타경 110509
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,097,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.08.31 |
| 최저입찰가 |
(41%) 449,331,000원 |
채무자 |
치OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2023.09.19 |
입찰보증금 |
44,933,100원 |
소유자 |
치OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2023.12.21 |
| 경매청구금 |
7,819,982,624원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
118.80㎡(35.94평) |
토지면적 |
38.94㎡(11.78평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삼문로 12 |
1752.4000 분의 38.9403 |
38.9403㎡ (11.78평)
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건물
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삼문로 12 |
3층 304호 철근콘크리트구조 |
118.8㎡ (35.94평)
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2024-07-10
유찰
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(100%) 1,097,000,000원
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2024-08-14
유찰
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(80%) 877,600,000원
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2024-09-20
유찰
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(64%) 702,080,000원
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2024-10-23
변경
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(51%) 561,664,000원
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2025-01-14
낙찰
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(51%) 561,664,000원
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2025-03-25
변경
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(51%) 561,664,000원
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2025-06-10
변경
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(51%) 561,664,000원
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2025-07-15
유찰
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(51%) 561,664,000원
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2025-08-19
진행
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(41%) 449,331,000원
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경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는(골드프라자 1동) 1층 101호외 9개호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설 밀집되어있음.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건내 1층 101호외 9개호로서외벽: 인조석, 복합판넬등 마감.
내벽: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감.
천정: 인테리어 및 일부 노출콘크리트등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 기호1,2: 일부 경계 벽체없이 일체로 음식점(상호: 차돌풍)으로 이용중임.
기호3: 현황 공실(창고) 상태임.
기호4-9: 벽체구분없이 일부 공용부분(복도등)과 일체로 운동시설(CROSS 롤러스케이트)로 이용중임.
기호10: 현황 공실 상태임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 중로1류가 소재함.
[토지이용계획] 대지권 목적의 토지기호1,2: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호1,2)는 현장조사시 영업치않는 상태로서 폐문 등으로 인하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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치OO |
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말소
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| 2 |
2017년7월19일 |
근저당권
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한OO |
5,800,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2017년9월25일 |
근저당권
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한OO |
2,400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2019년10월29일 |
근저당권
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주OO |
2,000,000,000원 |
말소
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| 5 |
2020년10월5일 |
가압류
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신OO |
612,000,000원 |
말소
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| 6 |
2020년10월14일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 7 |
2020년11월25일 |
가압류
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중OO |
137,067,077원 |
말소
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| 8 |
2020년12월14일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 9 |
2023년9월19일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 10 |
2023년10월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 11 |
2024년5월22일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.14] 채권자 주OOO OOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
[2024.02.14] 채권자 주OOO OOOOOOO 유치권배제신청 제출
[2023.12.19] 유치권자 주OOO OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.03.19] 채권자 주OOO OOOOO 입찰(경매)기일연기신청서 제출
[2025.03.19] 채권자 주OOO OOOOO 유치권합의서 및 포기각서 제출 제출
현황 공실 상태임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
917,838,073원 |
432,941,917원 |
45% |
4.7회 |
| 6개월 |
40건 |
831,387,602원 |
416,027,605원 |
50% |
4회 |
| 12개월 |
68건 |
835,398,199원 |
381,555,778원 |
47% |
4.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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